Trang chủ Nhà đất Thành phố Long XuyênBán mặt bằng Kinh Doanh QL91 Long Xuyên ngang 24m giáp sông Hậu

Nổi bật

Đất nền · Đang cập nhật

Bán mặt bằng Kinh Doanh QL91 Long Xuyên ngang 24m giáp sông Hậu

Thành phố Long Xuyên, An Giang

Giá bán

14,5 tỷ

22 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 18,8 tỷ (~28,5 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 23%.

Diện tích

660 m²

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thành phố Long Xuyên

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 23%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN MẶT BẰNG KINH DOANH QL91 LONG XUYÊN - NGANG THỰC TẾ 24M - GIÁP SÔNG HẬU

Chính chủ cần bán mặt bằng kinh doanh vị trí đẹp trên Quốc lộ 91, TP. Long Xuyên.

Vị trí:

Mặt tiền Quốc lộ 91

Ngay chân cầu Cần Xây

Trục giao thông Long Xuyên - Châu Đốc - Núi Sam

Mặt sau giáp trực tiếp sông Hậu

Hiện trạng:

Ngang thực tế khoảng 24m

Sâu thực tế khoảng 30m

Diện tích sử dụng thực tế khoảng 1200m² (Trệt + lầu)

Công trình quy mô lớn, trước đây khai thác gara/showroom ô tô

Không gian rộng, thông suốt, dễ cải tạo theo nhu cầu

Phù hợp:

Showroom ô tô

Siêu thị mini

Điện máy

Kho vận - logistics

Trung tâm phân phối

Văn phòng doanh nghiệp

Nhà hàng, cà phê ven sông

Ưu điểm nổi bật:

Mặt tiền trên QL91

Xe tải, xe container ra vào thuận tiện

Kết hợp khai thác đường bộ và đường thủy

Vị trí nhận diện thương hiệu rất tốt

Giá bán: 14,5 tỷ

AI đang phân tích tin này

Đất nền 660 m² tại Thành phố Long Xuyên, An Giang. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 14,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 18,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 23% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.7

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.0

90%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.7

57%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.8

68%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-626064

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~79,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 5,8 tỷ · 22 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 13,9 – 14,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Đất nền

9,6 tỷ

mặt bằng đăng kinh doanh

5.7

Huyện Tri Tôn, An Giang

1555 m²Đang cập nhật

Dưới thị trường 76.2%Pháp lý rõ~53tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thành phố Long Xuyên

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 23%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN MẶT BẰNG KINH DOANH QL91 LONG XUYÊN - NGANG THỰC TẾ 24M - GIÁP SÔNG HẬU

Chính chủ cần bán mặt bằng kinh doanh vị trí đẹp trên Quốc lộ 91, TP. Long Xuyên.

Vị trí:

Mặt tiền Quốc lộ 91

Ngay chân cầu Cần Xây

Trục giao thông Long Xuyên - Châu Đốc - Núi Sam

Mặt sau giáp trực tiếp sông Hậu

Hiện trạng:

Ngang thực tế khoảng 24m

Sâu thực tế khoảng 30m

Diện tích sử dụng thực tế khoảng 1200m² (Trệt + lầu)

Công trình quy mô lớn, trước đây khai thác gara/showroom ô tô

Không gian rộng, thông suốt, dễ cải tạo theo nhu cầu

Phù hợp:

Showroom ô tô

Siêu thị mini

Điện máy

Kho vận - logistics

Trung tâm phân phối

Văn phòng doanh nghiệp

Nhà hàng, cà phê ven sông

Ưu điểm nổi bật:

Mặt tiền trên QL91

Xe tải, xe container ra vào thuận tiện

Kết hợp khai thác đường bộ và đường thủy

Vị trí nhận diện thương hiệu rất tốt

Giá bán: 14,5 tỷ

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 14,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 18,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 23% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.