Trang chủ Nhà đất Quận Cẩm LệBán lô góc 152m² - có 9 Phòng cho thuê và 80m² đất trống full thổ cư

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

Bán lô góc 152m² - có 9 Phòng cho thuê và 80m² đất trống full thổ cư

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Giá bán

10,2 tỷ

67 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 9,8 tỷ (~64,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 4%.

Diện tích

152 m²

Phòng ngủ

9 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Cẩm Lệ

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Cơ hội sở hữu tài sản vừa tạo dòng tiền, vừa đón sóng tăng giá khu vực Hòa Xuân – Cẩm Lệ.

Vị trí kim cương: Lô góc Hồ Tỵ – Phù Đổng, gần Phạm Hùng – Tiến Thu

Chỉ vài phút đến dự án AEON Hòa Xuân, khu vực đang được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Diện tích: 152m² – ngang 7.8m cực hiếm

Hiện trạng khai thác:

9 căn hộ đang cho thuê ổn định

Khách thuê văn minh: giáo viên quốc tế, chủ tour, gia đình trẻ, sinh viên...

Mỗi căn có đồng hồ điện, nước riêng – dễ quản lý

Nội thất mới, xây dựng kiên cố, vận hành ngay

Lô góc thoáng đẹp, còn khoảng không phù hợp mở café sân vườn, văn phòng hoặc tiếp tục khai thác kinh doanh.

Điểm đáng tiền:

Dòng tiền sẵn, không cần đầu tư thêm

Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của khu vực AEON Hòa Xuân

Thích hợp giữ tài sản lâu dài và gia tăng giá trị

Giá bán: 10,2 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)

#CanHoChoThue #HoaXuan #AEONHoaXuan #DongTienBDS #BatDongSanDaNang #DauTuDaNang

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 152 m² tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,8 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.4

74%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4

64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-370960

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~55,9 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,1 tỷ · 67 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 9,8 – 10,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,2 tỷ

NHÀ BÌNH THÁI 1 - CẨM LỆ - GIÁ TỐT ĐẦU TƯ - DIỆN TÍCH 135M2 - NGANG KHỦNG 6M - CHỈ 5.2TỶ.

5.8

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

135 m²3 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 41.6%Pháp lý rõ~28tr/thángAI thấp

5 Tỷ 5 Mua Ngay Nhà Đường 7.5 Mét Lê Hy - Hoà Thọ Đông Cẩm Lệ

Nhà phố

5,5 tỷ

5 Tỷ 5 Mua Ngay Nhà Đường 7.5 Mét Lê Hy - Hoà Thọ Đông Cẩm Lệ

7.0

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

100 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.7%Pháp lý rõ~30tr/thángAI trung bình

Nhà phố

4,6 tỷ

nhà Bình Thái 4

5.9

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

101 m²2 PN1 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 29.9%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Cẩm Lệ

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Cơ hội sở hữu tài sản vừa tạo dòng tiền, vừa đón sóng tăng giá khu vực Hòa Xuân – Cẩm Lệ.

Vị trí kim cương: Lô góc Hồ Tỵ – Phù Đổng, gần Phạm Hùng – Tiến Thu

Chỉ vài phút đến dự án AEON Hòa Xuân, khu vực đang được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Diện tích: 152m² – ngang 7.8m cực hiếm

Hiện trạng khai thác:

9 căn hộ đang cho thuê ổn định

Khách thuê văn minh: giáo viên quốc tế, chủ tour, gia đình trẻ, sinh viên...

Mỗi căn có đồng hồ điện, nước riêng – dễ quản lý

Nội thất mới, xây dựng kiên cố, vận hành ngay

Lô góc thoáng đẹp, còn khoảng không phù hợp mở café sân vườn, văn phòng hoặc tiếp tục khai thác kinh doanh.

Điểm đáng tiền:

Dòng tiền sẵn, không cần đầu tư thêm

Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của khu vực AEON Hòa Xuân

Thích hợp giữ tài sản lâu dài và gia tăng giá trị

Giá bán: 10,2 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)

#CanHoChoThue #HoaXuan #AEONHoaXuan #DongTienBDS #BatDongSanDaNang #DauTuDaNang

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,8 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,2 tỷ

NHÀ BÌNH THÁI 1 - CẨM LỆ - GIÁ TỐT ĐẦU TƯ - DIỆN TÍCH 135M2 - NGANG KHỦNG 6M - CHỈ 5.2TỶ.

5.8

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

135 m²3 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 41.6%Pháp lý rõ~28tr/thángAI thấp

Nhà phố

5,5 tỷ

5 Tỷ 5 Mua Ngay Nhà Đường 7.5 Mét Lê Hy - Hoà Thọ Đông Cẩm Lệ

7.0

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

100 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.7%Pháp lý rõ~30tr/thángAI trung bình

Nhà phố

4,6 tỷ

nhà Bình Thái 4

5.9

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

101 m²2 PN1 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 29.9%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp