Trang chủ Nhà đất Hóc MônBÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ GIÁ 14,8 TỶ

Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng

BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ GIÁ 14,8 TỶ

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

14,8 tỷ

56 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 10 tỷ (~37,6 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 47,9%.

Diện tích

266 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 47,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Mặt tiền đường Phan Văn Đối, trục đường huyết mạch sầm uất, kết nối giao thương nhộn nhịp bậc nhất khu vực Quận 12 - Hóc Môn.

Diện tích: Ngang đầu 7m, nở hậu chữ lộc 7.5m cực đẹp. Chiều sâu lý tưởng 38m (Tổng diện tích: 266m2).Đất nở hậu đúng thế "tụ tài tích lộc", thế đất mà giới kinh doanh, đại gia săn đón.

Trục đường lý tưởng để xây dựng: Showroom, Thẩm mỹ viện/Spa, Phòng khám, Trung tâm Anh ngữ, hoặc xây Tòa nhà văn phòng, làm bãi đậu xe.Với chiều sâu 38m và phần đuôi nở hậu 7.5m, đây là khuôn đất hoàn hảo để xây mô hình Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp, tối ưu hóa được số lượng phòng và không gian thoáng phía sau.

Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, công chứng sang tên ngay.

Giá bán: 14.8 Tỷ (Có lộc thiện chí cho nhà đầu tư chốt nhanh). Không có lô ngộp thứ 2

Liên hệ chính chủ xem đất và sổ gốc, hh 1% cho ace mg

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 266 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 14,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 47,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 10 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

4.7

47%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.3

63%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.2

52%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.9

69%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-203791

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~81 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 5,9 tỷ · 56 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 14,2 – 14,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Đất DT 22x45, mặt tiền nhựa Kênh T2, gần trường Bùi Văn Thủ- Bà Điểm

Văn phòng

20 tỷ

Đất DT 22x45, mặt tiền nhựa Kênh T2, gần trường Bùi Văn Thủ- Bà Điểm

6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

1000 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.8%Người bán khai~110tr/thángĐộ tin cậy thấp

Đấ𝐭 Hóc Môn, sát Vinhomes, 𝟔𝐱𝟏𝟕𝐦 𝐧ở 𝐡ậ𝐮 𝐡ẻ𝐦 ô 𝐭ô chỉ 𝟐.7𝟓 𝐭ỷ

Văn phòng

2,8 tỷ

Đấ𝐭 Hóc Môn, sát Vinhomes, 𝟔𝐱𝟏𝟕𝐦 𝐧ở 𝐡ậ𝐮 𝐡ẻ𝐦 ô 𝐭ô chỉ 𝟐.7𝟓 𝐭ỷ

6.4

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

100 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.1%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Đất 8x18 đường xe tải thông khu dân cư hiện hữu

Văn phòng

4,8 tỷ

Đất 8x18 đường xe tải thông khu dân cư hiện hữu

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

144 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 11.4%Người bán khai~26tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 47,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Mặt tiền đường Phan Văn Đối, trục đường huyết mạch sầm uất, kết nối giao thương nhộn nhịp bậc nhất khu vực Quận 12 - Hóc Môn.

Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, công chứng sang tên ngay.

Giá bán: 14.8 Tỷ (Có lộc thiện chí cho nhà đầu tư chốt nhanh). Không có lô ngộp thứ 2

Liên hệ chính chủ xem đất và sổ gốc, hh 1% cho ace mg

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 14,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 47,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 10 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Văn phòng

20 tỷ

Đất DT 22x45, mặt tiền nhựa Kênh T2, gần trường Bùi Văn Thủ- Bà Điểm

6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

1000 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.8%Người bán khai~110tr/thángĐộ tin cậy thấp

Văn phòng

2,8 tỷ

Đấ𝐭 Hóc Môn, sát Vinhomes, 𝟔𝐱𝟏𝟕𝐦 𝐧ở 𝐡ậ𝐮 𝐡ẻ𝐦 ô 𝐭ô chỉ 𝟐.7𝟓 𝐭ỷ

6.4

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

100 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.1%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Văn phòng

4,8 tỷ

Đất 8x18 đường xe tải thông khu dân cư hiện hữu

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

144 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 11.4%Người bán khai~26tr/thángĐộ tin cậy thấp