Căn hộ · HĐMB
BÁN LỖ CĂN GÓC 2PN HAPPY ONE SORA (CHÍNH CHỦ)
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,5 tỷ
50 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,1 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 30,6%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
HĐMB
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
HĐMB
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 30,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ cần cơ cấu dòng vốn gấp, chấp nhận bán lỗ sâu căn hộ góc có vị trí siêu đẹp và độc quyền tại dự án Happy One Sora, Đường số 9, Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Thông tin chính xác 100% từ hợp đồng:
Mã căn: SB22.08 (Tháp B – Tầng 22).
Vị trí đặc biệt: Căn độc quyền, liền kề ngay sân vãng cảnh/sân vườn trên cao của tầng 22. Bước vài bước là ra không gian xanh thoáng đãng, view trọn thành phố, không lo tiếng ồn hay khói bụi.
Diện tích: Diện tích tim tường 69,85 m² (Diện tích thông thủy: 64,93 m²).
Thiết kế: 2 Phòng ngủ + 2 Phòng vệ sinh, bố trí vuông vắn mang phong cách Nhật Bản tinh tế, đón ánh sáng tự nhiên tốt.
Tiện ích nội khu 5 sao: Hồ bơi tràn bờ, phòng gym hiện đại, khu BBQ, công viên nội khu rợp bóng mát.
Pháp lý: Đã có Hợp đồng mua bán chính chủ, rõ ràng, minh bạch.
Tiến độ thanh toán: Khách mua sau chỉ cần chuẩn bị số tiền tương ứng là sang tên ngay HĐMB, áp lực tài chính cực kỳ nhẹ nhàng.
Giá gốc trên HĐMB (gồm VAT)
GIÁ BÁN CẮT LỖ THỰC TẾ: thương lượng
(Cam kết bán lỗ thật so với giá gốc trên hợp đồng, chính chủ chịu toàn bộ chi phí thuế, phí chuyển nhượng và thủ tục sang tên nhanh gọn, không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào).
Liên hệ chính chủ để xem hồ sơ pháp lý, hợp đồng gốc và thương lượng trực tiếp: *** (Có Zalo).
AI đang phân tích tin này
Căn hộ 70 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 30,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
