Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcBÁN LỖ 1 TỶ CĂN NHÀ PHỐ GLADIA BY THE WATER MẶT TIỀN VÕ CHÍ CÔNG

Nhà phố · Đang cập nhật

BÁN LỖ 1 TỶ CĂN NHÀ PHỐ GLADIA BY THE WATER MẶT TIỀN VÕ CHÍ CÔNG

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

26,3 tỷ

241 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,9 tỷ (~72,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 234,2%.

Diện tích

109 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 234,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN LỖ 1 TỶ – NHÀ LIỀN KỀ SÂN VƯỜN CAO CẤP THE GLADIA (KHANG ĐIỀN)

Cơ hội sở hữu nhà phố liền kề sân vườn trong khu compound đẳng cấp bậc nhất TP. Thủ Đức – dự án The Gladia do Khang Điền & Keppel Land phát triển.

THÔNG TIN CĂN NHÀ

Diện tích đất: 109m² (6x18,2)

Diện tích sàn xây dựng: 242m²

Kết cấu: 1 trệt 3 lầu 1 tum

Hướng: Đông Nam mát mẻ quanh năm

Đường trước nhà: rộng 12m, ô tô ra vào thoải mái

ĐIỂM NỔI BẬT DỰ ÁN

Quy mô 11,8ha, chỉ 226 căn thấp tầng – riêng tư, an ninh

Mật độ xây dựng thấp ~23,3%, 3 mặt giáp sông cực thoáng

5 công viên nội khu rộng 1,25ha, đường dạo bộ & đạp xe ~2km

Khu dân cư cao cấp, vận hành bởi Savills

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Mặt tiền Võ Chí Công – kết nối nhanh toàn khu Đông

10 phút đến Thủ Thiêm

15 phút đến Khu Công Nghệ Cao

20 phút đến Phú Mỹ Hưng

45 phút đến sân bay Long Thành

Nay cần bán nhanh: ~26,3 tỷ

Chủ nhà chấp nhận bán lỗ ~1 tỷ cho khách thiện chí

Phù hợp ở, đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác cho thuê khu chuyên gia.

Liên hệ: Mr Qui

Hỗ trợ xem nhà thực tế & tư vấn chi tiết 24/7

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 109 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 26,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 234,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.2

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.0

50%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.2

72%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-596410

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~144 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 10,5 tỷ · 241 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 25,2 – 26,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

CHỦ NGỢP BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG SỐ 7 LINH TRUNG_NGANG 6.8M_HXH_30TR/TH

Nhà phố

10 tỷ

CHỦ NGỢP BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG SỐ 7 LINH TRUNG_NGANG 6.8M_HXH_30TR/TH

6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

130 m²11 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 6.5%Người bán khai~55tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Bán nhà Dt 140m²(ngang 6,6x20) Đường số 9 Giáp KĐT Vạn Phúc

Nhà phố

7 tỷ

Bán nhà Dt 140m²(ngang 6,6x20) Đường số 9 Giáp KĐT Vạn Phúc

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

140 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.7%Người bán khai~38tr/thángĐộ tin cậy thấp

BÁN NHÀ NGAY CHỢ LINH XUÂN – DIỆN TÍCH 187,8m² – NỞ HẬU – THU NHẬP SẴN

Nhà phố

11,3 tỷ

BÁN NHÀ NGAY CHỢ LINH XUÂN – DIỆN TÍCH 187,8m² – NỞ HẬU – THU NHẬP SẴN

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

188 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.6%Người bán khai~62tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 234,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN LỖ 1 TỶ – NHÀ LIỀN KỀ SÂN VƯỜN CAO CẤP THE GLADIA (KHANG ĐIỀN)

Cơ hội sở hữu nhà phố liền kề sân vườn trong khu compound đẳng cấp bậc nhất TP. Thủ Đức – dự án The Gladia do Khang Điền & Keppel Land phát triển.

THÔNG TIN CĂN NHÀ

Diện tích đất: 109m² (6x18,2)

Diện tích sàn xây dựng: 242m²

Kết cấu: 1 trệt 3 lầu 1 tum

Hướng: Đông Nam mát mẻ quanh năm

Đường trước nhà: rộng 12m, ô tô ra vào thoải mái

ĐIỂM NỔI BẬT DỰ ÁN

Quy mô 11,8ha, chỉ 226 căn thấp tầng – riêng tư, an ninh

Mật độ xây dựng thấp ~23,3%, 3 mặt giáp sông cực thoáng

5 công viên nội khu rộng 1,25ha, đường dạo bộ & đạp xe ~2km

Khu dân cư cao cấp, vận hành bởi Savills

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Mặt tiền Võ Chí Công – kết nối nhanh toàn khu Đông

10 phút đến Thủ Thiêm

15 phút đến Khu Công Nghệ Cao

20 phút đến Phú Mỹ Hưng

45 phút đến sân bay Long Thành

Nay cần bán nhanh: ~26,3 tỷ

Chủ nhà chấp nhận bán lỗ ~1 tỷ cho khách thiện chí

Phù hợp ở, đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác cho thuê khu chuyên gia.

Liên hệ: Mr Qui

Hỗ trợ xem nhà thực tế & tư vấn chi tiết 24/7

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 26,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 234,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

10 tỷ

CHỦ NGỢP BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG SỐ 7 LINH TRUNG_NGANG 6.8M_HXH_30TR/TH

6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

130 m²11 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 6.5%Người bán khai~55tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

7 tỷ

Bán nhà Dt 140m²(ngang 6,6x20) Đường số 9 Giáp KĐT Vạn Phúc

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

140 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 30.7%Người bán khai~38tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

11,3 tỷ

BÁN NHÀ NGAY CHỢ LINH XUÂN – DIỆN TÍCH 187,8m² – NỞ HẬU – THU NHẬP SẴN

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

188 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.6%Người bán khai~62tr/thángĐộ tin cậy trung bình