Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN HOT NHẤT THỊ TRƯỜNG 88m2 - 19tỷ4 | THỦ THIÊM ZEIT RIVER
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
19,4 tỷ
220 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 224,7%.
Diện tích
88 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 224,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Thủ Thiêm Zeit River, có diện tích 88m2. Giá rao 19.4 tỷ đồng, tương đương 220.5 triệu/m2, cao hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý đang cập nhật, cần được kiểm tra kỹ lưỡng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Thủ Thiêm Zeit River tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí được đánh giá là cận trung tâm, có kết nối tốt đến các khu vực lân cận. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể, nhưng là dự án căn hộ nên giao thông nội khu thường thuận tiện.
Định giá
Giá rao 19.4 tỷ đồng, tương đương 220.5 triệu/m2, cao hơn 222.8% so với giá trung vị khu vực là mức giá rất cao. Người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng và so sánh chi tiết với các căn hộ tương tự trong cùng dự án hoặc khu vực để đánh giá tính hợp lý của mức giá này.
Điểm cộng
- Là căn hộ trong dự án Thủ Thiêm Zeit River, một dự án có vị trí tốt tại Thành phố Thủ Đức.
- Diện tích 88m2 với 2 phòng ngủ là loại hình phổ biến, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
- Vị trí cận trung tâm, thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 19.4 tỷ đồng, tương đương 220.5 triệu/m2, cao hơn 222.8% so với giá trung vị khu vực, cho thấy mức giá rất cao.
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro và cần xác minh.
- Tin rao sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích, hướng nhà, tình trạng nội thất.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ giấy tờ và không tranh chấp.
- 2Xác minh thông tin về dự án Thủ Thiêm Zeit River, uy tín chủ đầu tư và tiến độ xây dựng.
- 3So sánh giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực để đánh giá mức độ hợp lý của giá rao.
- 4Kiểm tra hiện trạng căn hộ, hướng, view và các tiện ích đi kèm.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 19,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 224,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
