Căn hộ · Đang cập nhật
Bán gấp: studio Masteri: Căn 30.4m tòa A, 2.5 tỷ - Vinhomes Smart City
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
2,5 tỷ
83 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,6 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 3,9%.
Diện tích
30 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 3,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ studio tại Masteri thuộc Vinhomes Smart City, diện tích 30.4m², với mức giá 2.5 tỷ đồng. Đây là một căn hộ nhỏ gọn, phù hợp cho người độc thân hoặc đầu tư cho thuê. Mức giá rao thấp hơn trung vị khu vực một chút.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Masteri thuộc Vinhomes Smart City, một khu đô thị lớn tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tin rao không nêu cụ thể về đường vào hay khả năng tiếp cận giao thông chi tiết, nhưng vị trí trong đại đô thị thường có hạ tầng giao thông nội khu tốt. Cần xác minh cụ thể về kết nối giao thông từ dự án đến các khu vực trung tâm.
Định giá
Với giá 2.5 tỷ đồng cho 30.4m², tương đương 83.3 triệu/m², mức giá này thấp hơn trung vị khu vực 7%. Đây là mức giá tương đối hợp lý so với thị trường, có thể là cơ hội tốt nếu các yếu tố khác được kiểm chứng.
Điểm cộng
- Vị trí trong đại đô thị Vinhomes Smart City, hưởng tiện ích đồng bộ.
- Diện tích nhỏ gọn, phù hợp nhu cầu ở ít người hoặc đầu tư cho thuê.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực 7%, có thể là điểm cộng về giá.
- Căn hộ studio dễ cho thuê, phù hợp với đối tượng khách thuê trẻ.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về căn hộ và dự án.
- Pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Diện tích 30.4m² khá nhỏ, có thể hạn chế công năng sử dụng lâu dài.
- Tín hiệu "bán gấp" có thể ngụ ý áp lực bán, cần tìm hiểu nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án Masteri, đảm bảo quyền sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch tổng thể của khu vực và dự án để tránh rủi ro tiềm ẩn.
- 4Tìm hiểu lý do "bán gấp" để đánh giá rủi ro và khả năng thương lượng giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
