Bán gấp shophouse - đang có dòng tiền cho thuê đổi tốt
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-419202
Mức giá
13,5 tỷ
199 triệu/m²
Cao hơn khu vực 150,7%- Diện tích
- 68 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội đầu tư sinh lời kép (Kinh doanh + Cho thuê ổn định) chưa từng có tại phân khu! Chủ nhà cần tiền gấp, thiện chí bán nhanh, giá rẻ hơn thị trường rất nhiều.
1. Thông tin chi tiết sản phẩm:
Mã căn: S803.s13 (Vị trí góc cực kỳ đắc địa, mặt tiền đường lớn, đối diện tòa S901 lượng cư dân qua lại sầm uất).
Diện tích: 68,4 m^2, thiết kế sẳn, đang kinh doanh cafe, cửa hàng.
Tình trạng khai thác: Đang có hợp đồng cho thuê lâu dài, khách thuê ổn định, doanh thu cao, tiếp quản dòng tiền ngay khi sang tên.
Giá bán gấp: 13,5 tỷ (Cam kết mức giá *** thị trường, thấp hơn nhiều so với các căn cùng phân khúc).
2. Ưu điểm vượt trội của shophouse S803.s13:
Vị trí "Gà đẻ trứng vàng": Nằm ngay góc giao lộ lớn, đối diện tòa tháp S901 với mật độ cư dân về ở cực kỳ đông đúc, nhịp sống sầm uất ngày đêm.
Dòng tiền sẵn có: Không mất thời gian tìm khách thuê, khách mua có thể nhận ngay thu nhập thụ động hàng tháng từ hợp đồng thuê hiện tại.
Thanh khoản cao & Tiềm năng tăng giá: Bất động sản mặt tiền góc luôn khan hiếm, biên độ tăng giá tốt theo hạ tầng và sự phát triển của khu đô thị.
Liên hệ ngay chính chủ để xem căn hộ và thương lượng trực tiếp:
Hotline/Zalo:
Xem nhà trực tiếp: 24/7 (Vui lòng hẹn trước)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 68 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 150,7% — có cơ sở thương lượng về gần 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán gấp Shop 3 tầng - hổ trợ vay - kinh doanh lớn ổn đin Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 9,99 tỷ |
| Đường thông xe công, vỉa hè, ngang 7m, mới xây Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 79,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 549 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 199 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
