Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN GẤP - QUẬN 12 - TRUNG MỸ TÂY 1 - 199M2 - ĐƯỜNG 6,3M
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
17 tỷ
85 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,6 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 25%.
Diện tích
199 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 25%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN GẤP - QUẬN 12 - TRUNG MỸ TÂY 1 - 199M2 - ĐƯỜNG 6,3M
Vị trí: Tài sản nằm trên đường Trung Mỹ Tây 1 rộng khoảng 6,3 m, cách Nguyễn Ảnh Thủ khoảng 210 m, gần chợ Vạn Hạnh và trường học.
Diện tích: Gồm 2 thửa đất riêng, tổng diện tích 199 m2, đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài.
Kết cấu: Nhà cấp 4, tổng diện tích xây dựng khoảng 105.5 m2. Hiện trạng phù hợp sử dụng, cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu.
Khai thác: Phù hợp xây nhà ở, căn hộ dịch vụ, phòng trọ cao cấp, văn phòng hoặc đầu tư giữ tài sản. Lợi thế 2 thửa riêng, đường rộng, gần chợ và trục Nguyễn Ảnh Thủ.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng thửa, pháp lý chuẩn.
Liên hệ: *** - Mr Quốc Đại, Banker mê nhà, hỗ trợ xem nhà và tư vấn giải pháp tài chính.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 199 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 17 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25% — có cơ sở thương lượng về gần mức 13,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
