Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Bán gấp nhà nát HXH Nguyễn Ảnh Thủ gần Ngã 3 Bầu, 10x20,5m, 8,3 tỷ TL
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,3 tỷ
40 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,6 tỷ (~37 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 9,4%.
Diện tích
205 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Hóc Môn
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 9,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNgôi nhà này nằm tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Xã Đông Thạnh, Hồ Chí Minh, trước đây Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh với diện tích 205m², cực kỳ rộng rãi cho mọi hoạt động. Giá chỉ 8,4 tỷ VND, quá hời cho một không gian sống như thế này.
Nhà nát đã tháo dỡ tiện xây mới. Khu đân trí cao, nhà cửa xung quanh rất khang trang. Ngõ vào rộng 8m, dễ dàng cho ô tô ra vào mà không lo chật chội. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ đã có sẵn, nên yên tâm về mặt pháp lý. Không chỉ là nơi ở, mà còn là một nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống.
Phong thủy tốt, hướng cửa chính Tây Bắc, giúp mang lại tài lộc cho gia chủ.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Công viên Ao Đôi
+ Trường mầm non Sơn Ca 5
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh Nguyễn Thị Búp
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 205 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 9,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
