Trang chủ Nhà đất Huyện Hoài ĐứcBán gấp nhà Hoài Đức sát KĐT Hinode Royal Park

Nhà phố · Đang cập nhật

Bán gấp nhà Hoài Đức sát KĐT Hinode Royal Park

Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Giá bán

12,2 tỷ

147 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 9,5 tỷ (~114,9 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 27,9%.

Diện tích

83 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Huyện Hoài Đức

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 27,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ – KHÔNG QUA MÔI GIỚI

Nhà đẹp – vị vàng – vào ở ngay!

Gia đình cần bán nhà 4 tầng còn mới nguyên, xây dựng tâm huyết, ít sử dụng, tọa lạc tại khu đất dịch vụ Yên Vĩnh, sát KĐT Hinode Royal Park – vị trí thuận lợi, hưởng trọn hệ thống tiện ích cao cấp của khu đô thị.

Thông tin chi tiết:

Diện tích: 83m², mặt tiền 5,34m rất đẹp

Hướng tây tứ trạch

Kết cấu: 4 tầng kiên cố

4 phòng ngủ rộng

4 WC khép kín

Đường trước nhà 8m, có vỉa hè, ô tô tránh – đỗ ngày đêm

Nhà gần như mới 100%, khách mua chỉ việc xách vali về ở

Tiện ích & vị trí:

Sát cạnh Hinode Royal Park – hưởng trọn tiện ích, không gian sống đẳng cấp

Khu dân cư đông đúc, văn minh, an ninh tốt

Phù hợp ở lâu dài, kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền

Địa chỉ: Khu đất dịch vụ thôn Yên Vĩnh, xã Kim Chung, Hoài Đức

Giá bán đã bao gồm toàn bộ nội thất, có thương lượng trực tiếp chính chủ

Liên hệ chính chủ (miễn trung gian):

SĐT / Zalo: ***

Anh/chị quan tâm liên hệ zalo để xem nhà thực tế – gia đình thiện chí bán!

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 83 m² tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 12,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 27,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.0

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.9

59%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.0

60%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.3

73%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.4

64%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-739149

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~66,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,9 tỷ · 147 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 11,7 – 12,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Giảm sốc 1tỷ.Nhà đẹp 5 Tầng Vị trí Đẹp khỏi bàn Thiết kế & Chất lượng.

Nhà phố

9,5 tỷ

Giảm sốc 1tỷ.Nhà đẹp 5 Tầng Vị trí Đẹp khỏi bàn Thiết kế & Chất lượng.

5.4

Huyện Hoài Đức, Hà Nội

46 m²6 PN3 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 79.7%Người bán khai~52tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Huyện Hoài Đức

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 27,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ – KHÔNG QUA MÔI GIỚI

Nhà đẹp – vị vàng – vào ở ngay!

Thông tin chi tiết:

Diện tích: 83m², mặt tiền 5,34m rất đẹp

Hướng tây tứ trạch

Kết cấu: 4 tầng kiên cố

4 phòng ngủ rộng

4 WC khép kín

Đường trước nhà 8m, có vỉa hè, ô tô tránh – đỗ ngày đêm

Nhà gần như mới 100%, khách mua chỉ việc xách vali về ở

Tiện ích & vị trí:

Sát cạnh Hinode Royal Park – hưởng trọn tiện ích, không gian sống đẳng cấp

Khu dân cư đông đúc, văn minh, an ninh tốt

Phù hợp ở lâu dài, kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền

Địa chỉ: Khu đất dịch vụ thôn Yên Vĩnh, xã Kim Chung, Hoài Đức

Giá bán đã bao gồm toàn bộ nội thất, có thương lượng trực tiếp chính chủ

Liên hệ chính chủ (miễn trung gian):

SĐT / Zalo: ***

Anh/chị quan tâm liên hệ zalo để xem nhà thực tế – gia đình thiện chí bán!

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 12,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 27,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.