TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtCủ ChiBán gấp nhà C4, ấp Tiền Tân Thông Hội sổ hồng riêng 148m2 giá 1 tỷ 3
Bán gấp nhà C4, ấp Tiền Tân Thông Hội sổ hồng riêng 148m2 giá 1 tỷ 3
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán gấp nhà C4, ấp Tiền Tân Thông Hội sổ hồng riêng 148m2 giá 1 tỷ 3

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

1,3 tỷ

9 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,1 tỷ (~14,1 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 37,7%.

Diện tích

148 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Củ Chi

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 37,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

- Vị trí đường số 47 ấp Tiền Tân Thông Hội Củ Chi

- Diện tích : 148m2 ( 5x29,6 ) thổ cư

- Thiết kế : 1pk, 2pn, bếp, 2wc, sân trước nhà để xe, chừa 3m sau làm vườn

- Đường trước 5m, thông các hướng, ra ql22 chưa tới 1km, gần chợ, trường học, tạp hóa,..

+ TT Củ chi 4km

+ Bv Xuyên á, Kcn Tpt 3km

- Nhà xây ở kiên cố chắc chắn, dân cư đông

- Pháp lý sổ hồng riêng

- Giá 1 tỷ 3 sang tên không phát sinh

- Thông tin đầy đủ, đi xem liên hệ trực tiếp

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 148 m² tại Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,1 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 37,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

6.0
x
60%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.5
x
55%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.0
x
50%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-322089

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~7,1 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 9 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,2 – 1,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Chủ cần gả gấp căn nhà 133,3m2 Tân Thông Hội Củ Chi
Nhà phố

0,9 tỷ

Chủ cần gả gấp căn nhà 133,3m2 Tân Thông Hội Củ Chi
6.1

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

133 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 52.1%Pháp lý rõ~5tr/thángAI thấp
Bán nhà C4 chợ Chiều Tân Phú Trung 95,8m2 Sổ hồng riêng giá 790 triệu
Nhà phố

0,8 tỷ

Bán nhà C4 chợ Chiều Tân Phú Trung 95,8m2 Sổ hồng riêng giá 790 triệu
5.9

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

96 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 41.5%Pháp lý rõ~4tr/thángAI thấp
BÁN NHÀ CẤP 4 126M2 MẶT TIỀN TỈNH LỘ 7–XÃ THÁI MỸ | SỔ HỒNG RIÊNG 1TỶ2
Nhà phố

1,2 tỷ

BÁN NHÀ CẤP 4 126M2 MẶT TIỀN TỈNH LỘ 7–XÃ THÁI MỸ | SỔ HỒNG RIÊNG 1TỶ2
7.0

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

126 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 32.6%Pháp lý rõ~7tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.