Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán gấp nhà 2 lầu, mặt tiền đường số 2, phường Vĩnh Hội, Quận 4
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,6 tỷ
253 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,9 tỷ (~96,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 162,7%.
Diện tích
30 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 162,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán gấp nhà 2 lầu, mặt tiền đường số 2, phường Vĩnh Hội, Quận 4
- Diện tích: 3 x 10m
- Nhà trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 4WC.
- Nhà 2 mặt tiền, khu dân cư hiện hữu, xe hơi trước nhà.
- Xung quanh gần ngân hàng, trường học, chợ và đầy đủ các tiện ích, giao thông thuận tiện qua lại giữa các quận lân cận.
- Hướng Bắc
Giá 7.6 tỷ (thương lượng)
Sổ hồng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày, hỗ trợ vay 70% tài sản.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 30 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 162,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
