![[Bán Gấp] Mặt Tiền Đường 11, Đối Diện The 9 Stellars -Vị Trí Kim Cương](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fflzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-media%2Flistings%2F129413138.jpg&w=3840&q=75)
Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
[Bán Gấp] Mặt Tiền Đường 11, Đối Diện The 9 Stellars -Vị Trí Kim Cương
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
14 tỷ
110 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,1 tỷ (~71,6 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 54%.
Diện tích
127 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 54%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt[Bán Gấp] Đất Mặt Tiền Đường 11, Đối Diện The 9 Stellars - Vị Trí Kim Cương Cạnh BX Miền Đông Mới
Vị trí độc tôn:
Mặt tiền Đường 11, P. Long Bình, Quận 9 (TP. Thủ Đức).
Đối diện trực tiếp: Khu phức hợp cao cấp The 9 Stellars & Chung cư Stellar.
Liền kề: Khách sạn Long Phụng, Bến xe Miền Đông Mới, Ga Metro Bến Thành - Suối Tiên.
Thông số vàng:
Diện tích: 127m² (Vuông vức, công nhận đủ).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do.
Tiềm năng: Khu vực được quy hoạch đồng bộ, thích hợp xây Khách sạn, Văn phòng công ty, hoặc đầu tư đón sóng hạ tầng Metro vận hành. Giá rẻ hơn dự án đối diện 30-40%.
Giá bán: 15 Tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ chính chủ: ***
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Văn phòng 127 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 14 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 54% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
