Trang chủ Nhà đất TP. Biên HòaBán gấp! Biệt thự MT Nguyễn Thành Phương, gần KDC D2D, chỉ 11,4 tỷ

Nổi bật

Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng

Bán gấp! Biệt thự MT Nguyễn Thành Phương, gần KDC D2D, chỉ 11,4 tỷ

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Giá bán

11,4 tỷ

50 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 8 tỷ (~35 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 42,2%.

Diện tích

229 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Biệt thự tại TP. Biên Hòa

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 42,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán gấp! Biệt thự MT Nguyễn Thành Phương, gần KDC D2D, chỉ 11,4 tỷ

Biệt thự ngay Mặt Tiền đường Nguyễn Thành Phương, P.Trấn Biên, trung tâm TP. Đồng Nai, liền kề KDC vip D2D, kẹt tiền bán gấp giá hấp dẫn

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 229m², sổ riêng, thổ cư 100%. Không bị quy hoạch

Kích thước đẹp: 7,7m x 27m, nở hậu 8,8m – lợi thế phong thủy và tối ưu xây dựng. Hiện trạng còn mới đẹp, ở ngay, gồm: sân rộng để oto thoải mái, pk, bếp, phòng thờ, 4pn, 3wc, ban công thoáng mát…

Hướng: Tây Bắc.

Mặt tiền đường nhựa 10m, thông ra Hà Huy Giáp, D2D và cầu Hiệp Hoà, thích hợp mua ở và kinh doanh.

Giá bán chỉ còn: 11,4 tỷ (có thương lượng thiện chí).

Liên hệ: *** để xem nhà thực tế và nhận thêm thông tin chi tiết.

#BietThuDongNai #NhaMatTienDongNai #BatDongSanDongNai #DauTuBatDongSan #NhaDepGiaTot

AI đang phân tích tin này

Biệt thự 229 m² tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 11,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 42,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

7.1

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.5

65%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.5

75%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.0

80%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5

65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.5

75%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-578439

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~62,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 50 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 10,9 – 11,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

cần bán 515m2 mặt tiền đường bùi văn hoà

Biệt thự

21,5 tỷ

cần bán 515m2 mặt tiền đường bùi văn hoà

6.1

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

515 m²2 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 19.1%Pháp lý rõ~118tr/thángAI thấp

Biệt thự

13 tỷ

Cần Bán Biệt Thự Vip KDC Bửu Long 2, Ngay Trường Song N

6.2

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

230 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 61.4%Pháp lý rõ~71tr/tháng

BÁN GẤP SHOPHOUSE VINCOM BIÊN HÒA – GIÁ ĐẦU TƯ

Biệt thự

19 tỷ

BÁN GẤP SHOPHOUSE VINCOM BIÊN HÒA – GIÁ ĐẦU TƯ

5.2

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

234 m²5 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 132.3%Pháp lý rõ~104tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Biệt thự tại TP. Biên Hòa

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 42,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán gấp! Biệt thự MT Nguyễn Thành Phương, gần KDC D2D, chỉ 11,4 tỷ

Biệt thự ngay Mặt Tiền đường Nguyễn Thành Phương, P.Trấn Biên, trung tâm TP. Đồng Nai, liền kề KDC vip D2D, kẹt tiền bán gấp giá hấp dẫn

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 229m², sổ riêng, thổ cư 100%. Không bị quy hoạch

Hướng: Tây Bắc.

Mặt tiền đường nhựa 10m, thông ra Hà Huy Giáp, D2D và cầu Hiệp Hoà, thích hợp mua ở và kinh doanh.

Giá bán chỉ còn: 11,4 tỷ (có thương lượng thiện chí).

Liên hệ: *** để xem nhà thực tế và nhận thêm thông tin chi tiết.

#BietThuDongNai #NhaMatTienDongNai #BatDongSanDongNai #DauTuBatDongSan #NhaDepGiaTot

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 11,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 42,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Biệt thự

21,5 tỷ

cần bán 515m2 mặt tiền đường bùi văn hoà

6.1

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

515 m²2 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 19.1%Pháp lý rõ~118tr/thángAI thấp

Biệt thự

13 tỷ

Cần Bán Biệt Thự Vip KDC Bửu Long 2, Ngay Trường Song N

6.2

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

230 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 61.4%Pháp lý rõ~71tr/tháng

Biệt thự

19 tỷ

BÁN GẤP SHOPHOUSE VINCOM BIÊN HÒA – GIÁ ĐẦU TƯ

5.2

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

234 m²5 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 132.3%Pháp lý rõ~104tr/tháng