Bán đất thổ cư tại ngã tư linh xuân
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/10/2026Mã tin TH-302516
Mức giá
3,85 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,3%- Diện tích
- 51 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chính chủ cần bán lô đất đẹp – vị trí vàng linh xuân, thủ đức
Do không còn nhu cầu sử dụng, tôi cần bán lô đất đẹp chính chủ, vị trí cực kỳ thuận lợi:
Ngay ngã tư Linh Xuân – đầu đường số 1, TP. Thủ Đức
Thông tin nổi bật:
Đất thổ cư 100%, pháp lý rõ ràng.
Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
Chỉ vài phút ra đường Phạm Văn Đồng, kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM, Bình Dương và sân bay.
Gần chợ, trường mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3 và đầy đủ tiện ích.
Khu dân cư hiện hữu, văn minh, an ninh tốt.
Hướng Đông Nam đón gió mát, buổi sáng có nắng nhẹ, buổi chiều râm mát, phù hợp với nhiều người yêu thích hướng này.
Chính chủ bán, không qua trung gian.
Anh/chị em môi giới có khách, tôi sẵn sàng hợp tác với hoa hồng hấp dẫn.
Khách mua trực tiếp làm việc với chính chủ sẽ được thương lượng thêm giá tốt vì không phát sinh chi phí môi giới.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 51 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 194 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,3% — có cơ sở thương lượng về gần 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đề: chỉ 570 triệu – sở hữu ngay nhà đẹp đất thổ cư đường 49 – dọn vào Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 12 m² | 0,57 tỷ |
| Bán đất KDC mạnh tiến phát - long phước - 2,48 tỷ/50m2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 63,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 505 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
