Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Bán Đất Thổ Cư Nở Hậu Đường 7m Xuân Thới Thượng 9, Bà Điểm
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,8 tỷ
45 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,2 tỷ (~37,6 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 19,7%.
Diện tích
85 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Hóc Môn
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.8/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 19,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ gửi bán lô đất thổ cư vị trí đắc địa tại đường Xuân Thới Thượng 9, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn.
Diện tích: 4.3m x 20m, nở hậu phong thủy 4.75m. Tổng diện tích công nhận trên sổ: 84.5 m² (Trong đó diện tích đất thổ cư là 81.5 m²).
Hiện trạng & Vị trí: Đất trống, vuông vức, xây dựng tự do. Vị trí cực đẹp khi nằm sát vách căn biệt thự lớn, không gian xung quanh thoáng đãng, yên tĩnh, an ninh nghiêm ngặt.
Giao thông: Đường trước nhà rộng 7m trải nhựa, hai xe tải lớn tránh nhau dễ dàng. Cách mặt tiền đường lớn Phan Văn Hớn chỉ 100m, di chuyển thuận tiện về Quận 12, Tân Bình, Gò Vấp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, không vướng quy hoạch, hỗ trợ vay ngân hàng.
Hướng: Tây Nam.
Giá bán: 3.800.000.000 VNĐ (Ba tỷ tám trăm triệu đồng - Có thương lượng nhẹ cho khách hàng thiện chí).
Liên hệ ngay để sở hữu bất động sản vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao tại khu vực Bà Điểm!
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 85 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 19,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
