Trang chủ Nhà đất Quận Sơn TràBÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 3 TẦNG DƯƠNG ĐÌNH NGHỆ - GẦN BIỂN 18.4 TỶ

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 3 TẦNG DƯƠNG ĐÌNH NGHỆ - GẦN BIỂN 18.4 TỶ

Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Giá bán

18,4 tỷ

209 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7 tỷ (~80 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 162,9%.

Diện tích

88 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Sơn Trà

Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 162,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Sở hữu lô đất + nhà 3 tầng đường Dương Đình Nghệ, Sơn Trà

- Cách biển 500m

- DIện tích 87,5m2 hướng đông bắc

- Đang cho thuê 40 triệu/tháng, HĐ còn 1 năm

- Giá 18,4 tỷ có thương lượng

-----------

LIÊN HỆ: O͟9͟4͟8͟O͟1͟3͟O͟O͟O͟

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 88 m² tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 18,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 162,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.4

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7

67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.4

64%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-233181

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~100,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 7,4 tỷ · 209 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 17,7 – 18,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

🔥NHÀ 3 TẦNG LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN - NGAY SAU LƯNG TRẦN HƯNG ĐẠO - BỀ NGANG 6.4M VIEW PHÁO HOA

Nhà phố

10,5 tỷ

🔥NHÀ 3 TẦNG LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN - NGAY SAU LƯNG TRẦN HƯNG ĐẠO - BỀ NGANG 6.4M VIEW PHÁO HOA

6.2

Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

80 m²4 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 64.1%Pháp lý rõ~57tr/thángAI thấp

MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHÓ ĐỨC CHÍNH - CHỈ TÍNH GIÁ ĐẤT - KHU VỰC TĂNG GIÁ MẠNH

Nhà phố

10 tỷ

MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHÓ ĐỨC CHÍNH - CHỈ TÍNH GIÁ ĐẤT - KHU VỰC TĂNG GIÁ MẠNH

6.6

Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

100 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 25%Pháp lý rõ~55tr/thángAI trung bình

Bán Nhà Mặt Tiền 5m5 Nguyễn Thị Ba Sơn Trà , Đà Nẵng

Nhà phố

6,6 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền 5m5 Nguyễn Thị Ba Sơn Trà , Đà Nẵng

6.3

Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

75 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 10%Pháp lý rõ~36tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Sơn Trà

Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 162,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Sở hữu lô đất + nhà 3 tầng đường Dương Đình Nghệ, Sơn Trà

- Cách biển 500m

- DIện tích 87,5m2 hướng đông bắc

- Đang cho thuê 40 triệu/tháng, HĐ còn 1 năm

- Giá 18,4 tỷ có thương lượng

-----------

LIÊN HỆ: O͟9͟4͟8͟O͟1͟3͟O͟O͟O͟

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 18,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 162,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.