Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Bán đất Nông nghiệp Q12, 12x20 235 mét, 5,2 tỷ,khu dân cư Tân tiến
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,2 tỷ
22 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 15,7 tỷ (~67 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 67%.
Diện tích
235 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 67%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt- Bán đất 12x20 235 mét, 5,2 tỷ ở Phường Tân Thới Hiệp, sát khu dân cư Tân Tiến.
- Hướng di chuyển ra được Quốc lộ 1A, thông ra Nguyễn Văn Qúa, bờ kè ra Cầu Trường đai (Gò vấp), Cầu Tham Lương, gần metro, cách gò vấp 200 mét, gần công viên, gần chợ, nhà thờ, trường học, khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
- Đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư Tân Tiến, đất trong dân cư hiện hữu, dễ chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư.
- TIỀM NĂNG: Đường rộng, mua xong có thể phân lô bán, hoặc xây 3 căn nhà để ở, cho thuê. Tiện xây nhà cho thuê, nhà ở thoáng mát.
- Gía bán: 5.2 TỶ, chính chủ, giá rẻ nhất khu vực.
- Pháp lý: sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng.
Liên hệ: Trâm - ***, Chính chủ, miễn trung gian, công chứng sang tên.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 235 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 15,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 67% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
