Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN HƯƠNG LỘ 2 – BÌNH TÂN LÔ CỰC SÂU 67m – HIẾM – XÂY CĂN
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
63 tỷ
158 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 33,9 tỷ (~84,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 86%.
Diện tích
400 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 86%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Địa chỉ:
693 Hương Lộ 2, P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân, TP.HCM
Mặt tiền đường lớn Hương Lộ 2 – trục thương mại sầm uất, xe container thoải mái
Gần chợ, bệnh viện, trường học, nhiều nhà xưởng xen cài, dân cư đông đúc
Thông tin lô đất:
– Mặt tiền: 6,4m
– Chiều sâu: 67,16m – sau lộ giới còn 57,87m (cực sâu, rất hiếm)
– Diện tích sử dụng: ~400 m² (sau lộ giới ~350 m²)
– Loại đất: đất ở đô thị
Hiện trạng – tiềm năng:
– Đất sạch 100% thổ cư, tách sổ giao ngay – xây được liền
– Lô sâu 67m thuận tiện xây tòa 6 tầng, căn hộ dịch vụ + shop trệt …
– Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ khu vực rất mạnh dòng tiền dài hạn
Pháp lý:
Sổ hồng riêng, chính chủ, đang tách thửa – pháp lý chuẩn, sang tên nhanh
Giá :63 TỶ (Phí môi giới 300 Triệu)
***********-----------**********
Cơ hội đầu tư: (Hình tham khảo)
Phần đất còn lại 12.8m X 57m (2 lô liền kê), chủ đất mong muốn cho thuê hoặc hợp tác với nhà đầu tư cùng khai thác mặt bằng mặt tiền trên. (tổng lô đất là 19.2X57)
Liên hệ chính chủ: *** (gọi/Zalo - Sang)
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 400 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 63 tỷ · trung vị khu vực ≈ 33,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 86% — có cơ sở thương lượng về gần mức 33,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
