Trang chủ Nhà đất Bán ĐẤT lô góc 2 mặt tiền hẻm - Linh Xuân Thủ Đức

Nổi bật

Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng

Bán ĐẤT lô góc 2 mặt tiền hẻm - Linh Xuân Thủ Đức

Giá bán

4,7 tỷ

40 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 12,7 tỷ (~108,3 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 62,9%.

Diện tích

117 m²

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Đất nền tại

Khu vực TitanScore 6.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 62,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

LÔ ĐẤT GÓC 2 MẶT HẺM - SỔ VUÔNG VỨC - ĐƠN GIÁ RẺ CHỈ 36TR/M2

- Vị trí: Gần chợ, đường số 8, Linh Xuân, Thủ Đức cũ - khu vực dân cư đông đúc, gần trường học các cấp, làng ĐH Quốc gia,...

- DT đất 117m2, ngang 4.5m dài 26m, vuông đét

- Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng đang để ngân hàng.

- Khu vực sầm uất, tiện ích xung quanh ngập tràn.

- Giá bán: 4,7 tỷ

AI đang phân tích tin này

Đất nền 117 m² tại . Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,7 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 62,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.5

55%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Nguyễn Gia Hưng

Nguồn: Mogi.vn

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-645327

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~25,7 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 40 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,5 – 4,7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán đất mặt tiền Lương Định Của,ngang 6mx22m, tiện xây Building

Đất nền

68 tỷ

Bán đất mặt tiền Lương Định Của,ngang 6mx22m, tiện xây Building

6.2

132 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 375.7%Pháp lý rõ~372tr/thángAI thấp

Đất nền

25 tỷ

Bán lô đất Đường 9A, An Phú, 1 hầm + 3 tầng, 5x20m đất, giá 25 tỷ

6.1

100 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 130.8%Pháp lý rõ~137tr/thángAI thấp

Đất nền

13,8 tỷ

Bán đất khu Thảo Điền, 6x22m đất, view landmark 81, giá 13.8 tỷ

7.2

132 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 3.5%Pháp lý rõ~76tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại

Khu vực TitanScore 6.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 62,9%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

LÔ ĐẤT GÓC 2 MẶT HẺM - SỔ VUÔNG VỨC - ĐƠN GIÁ RẺ CHỈ 36TR/M2

- Vị trí: Gần chợ, đường số 8, Linh Xuân, Thủ Đức cũ - khu vực dân cư đông đúc, gần trường học các cấp, làng ĐH Quốc gia,...

- DT đất 117m2, ngang 4.5m dài 26m, vuông đét

- Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng đang để ngân hàng.

- Khu vực sầm uất, tiện ích xung quanh ngập tràn.

- Giá bán: 4,7 tỷ

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,7 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 62,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.