Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
bán đất khu Nam khang long trường vị trí đẹp pháp lý rõ ràng
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,2 tỷ
72 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,2 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 0,3%.
Diện tích
58 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 0,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtKDC NAM KHANG - NGUYỄN DUY TRINH - LONG TRƯỜNG
DT: 56m2 ( 4x14m) , xây dựng tự do
Đường 7m, có vỉa hè
Sổ hồng riêng, không vay
Giá 4,2 tỷ ( BỚT LỘC )
Phân khúc Đất nền (Xây dựng tự do)
Đất nền tại đây có sổ hồng riêng, hạ tầng điện nước âm ổn định. Mức giá cụ thể theo diện tích phổ biến:
Diện tích nhỏ (54m² – 56m² – 59m²): Giá dao động từ 3.75 tỷ đến 4.2 tỷ/nền (tương đương khoảng 67 - 73 triệu/m²). Đây là các lô có tính thanh khoản *** khu.
Diện tích vừa (80m² – 104m²): Giá dao động từ 5.8 tỷ đến 7.95 tỷ/nền (khoảng 72 - 77 triệu/m²).
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 58 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
