Văn phòng · Đang cập nhật
bán đất hẻm ô tô đường Bưng Ông Thoàn, phường Long Trường,Tp.HCM
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,5 tỷ
85 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,8 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 17,3%.
Diện tích
53 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 17,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốtbán đất diện tích 53,1m (vuông vức 4 x 13,28) hẻm 200/78/34 đường Bưng Ông Thoàn, phường Long Trường (phường Phú Hữu, quận 9 cũ), Tp.HCM. Cách Khu công nghệ cao (nhà máy Sam Sung 1km); cách KDC Global Citi 3km, cách đại học Nguyễn Tất Thành, DH Tài chính Marketing 3km. Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, gần sông khí hậu mát mẻ quanh năm.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 53 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 17,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
