Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Bán Đất Hẻm 5m Đường Tân Thới Nhất 5 Sổ Hồng Riêng
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,4 tỷ
81 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,7 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 19,3%.
Diện tích
54 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 19,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐẤT QUẬN 12 - TÂN THỚI NHẤT 05
GIÁ: 4 TỶ 4
Đường: 5m
Chỉ 10 phút ra Nhà ga T3 – Phan Văn Hớn - Công Viên Thuận Kiều
Diện tích: 4m x 13m
Giá: 4 TỶ 4 – Thương lượng cho khách thiện chí
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 54 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 19,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
