Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcBÁN ĐẤT DIỆN TÍCH KHỦNG 2 MẶT TIỀN 236m2 BÌNH TRƯNG Q2, XD ĐẾN 20 TẦNG

Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng

BÁN ĐẤT DIỆN TÍCH KHỦNG 2 MẶT TIỀN 236m2 BÌNH TRƯNG Q2, XD ĐẾN 20 TẦNG

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

20 tỷ

85 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 17 tỷ (~72,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 17,3%.

Diện tích

236 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Văn phòng tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 17,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Thông tin chi tiết

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN TẶNG NHÀ NGAY PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, QUẬN 2, TP. HỒ CHÍ MINH

- Diện tích: 239m2(11,5*21). DT sàn 288m2, hệ số xây dựng 3.5

- Giá bán: 20 tỷ( có thương lượng)

- Pháp lý: Sổ sách đầy đủ

Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền đường nhựa, phường Bình Trưng (Bình Trưng Đông – Q2 cũ), TP.HCM.

Lợi thế đặc biệt: Nhà có 2 số nhà (8 và 10) – có thể tách thành 2 sổ riêng theo nhu cầu.

Quy hoạch xây dựng lên đến 20 tầng

Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, 3PN – 3WC, xây dựng kiên cố và hoàn công đầy đủ.

Kết nối giao thông: Cách đường Nguyễn Duy Trinh chỉ 100m. Đường xe hơi thông thoáng, thuận tiện di chuyển

Công năng phù hợp:

Ở rộng rãi cho gia đình đông người

Kinh doanh đa ngành: căn hộ dịch vụ, nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ, showroom,…

Tiện ích: Cách trường học và chợ chỉ 50m đi bộ, đảm bảo tiện lợi sinh hoạt hằng ngày.

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 236 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 20 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 17,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 17 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.6

66%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.1

61%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

4.3

43%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.1

51%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-580837

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~109,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 85 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 19,2 – 20 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Văn phòng

5,6 tỷ

ĐẤT GẦN ĐƯỜNG NGUYỄN DUY TRINH

6.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

135 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 42.5%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy thấp

NHẬN KÝ GỬI Bán đất 1sẹc Tam Đa 5x16 cạnh BCR Q9

Văn phòng

3,8 tỷ

NHẬN KÝ GỬI Bán đất 1sẹc Tam Đa 5x16 cạnh BCR Q9

5.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

81 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 35.9%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy thấp

Văn phòng

4,9 tỷ

RẺ QUÁ RẺ, 92m mà chỉ có 4.9 tỷ

6.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.2%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Văn phòng tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 17,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Thông tin chi tiết

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN TẶNG NHÀ NGAY PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, QUẬN 2, TP. HỒ CHÍ MINH

- Diện tích: 239m2(11,5*21). DT sàn 288m2, hệ số xây dựng 3.5

- Giá bán: 20 tỷ( có thương lượng)

- Pháp lý: Sổ sách đầy đủ

Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền đường nhựa, phường Bình Trưng (Bình Trưng Đông – Q2 cũ), TP.HCM.

Lợi thế đặc biệt: Nhà có 2 số nhà (8 và 10) – có thể tách thành 2 sổ riêng theo nhu cầu.

Quy hoạch xây dựng lên đến 20 tầng

Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, 3PN – 3WC, xây dựng kiên cố và hoàn công đầy đủ.

Kết nối giao thông: Cách đường Nguyễn Duy Trinh chỉ 100m. Đường xe hơi thông thoáng, thuận tiện di chuyển

Công năng phù hợp:

Ở rộng rãi cho gia đình đông người

Kinh doanh đa ngành: căn hộ dịch vụ, nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ, showroom,…

Tiện ích: Cách trường học và chợ chỉ 50m đi bộ, đảm bảo tiện lợi sinh hoạt hằng ngày.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 20 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 17,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 17 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Văn phòng

5,6 tỷ

ĐẤT GẦN ĐƯỜNG NGUYỄN DUY TRINH

6.3

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

135 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 42.5%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy thấp

Văn phòng

3,8 tỷ

NHẬN KÝ GỬI Bán đất 1sẹc Tam Đa 5x16 cạnh BCR Q9

5.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

81 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 35.9%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy thấp

Văn phòng

4,9 tỷ

RẺ QUÁ RẺ, 92m mà chỉ có 4.9 tỷ

6.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.2%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy thấp