Văn phòng · Đang cập nhật
Bán đất 2 Mặt Tiền Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Quận 9
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
22 tỷ
93 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 17 tỷ (~71,6 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 29,9%.
Diện tích
237 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 29,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT MẶT TIỀN & MẶT TIỀN HẺM ĐƯỜNG NGUYỄN DUY TRINH – QUẬN 9 (liền kề Quận 2), TP. Hồ Chí Minh (đoạn này đã có văn bản gởi thông báo đền bù giải phóng mặt bằng mở rộng đường lên 30m).
Sau khi mở rộng đường 30m thì phần đất ở còn nguyên không vi phạm lộ giới với diện tích 236,6 m2
Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến Vành đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, khu Công nghệ cao và các tiện ích xung quanh.
Đất mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh – thích hợp kinh doanh, mở văn phòng, showroom, nhà hàng, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư lâu dài.
Đất mặt tiền hẻm ô tô – khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, phù hợp xây biệt thự, nhà phố hoặc giữ tài sản sinh lời.
Pháp lý rõ ràng.
Hỗ trợ xem đất thực tế.
Thương lượng chính chủ , gửi phí môi giới cho anh em thiện chí.
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Văn phòng 237 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 22 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 29,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 17 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
