Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Bán Đất 129.5 m2 thổ cư tại Thị trấn Bến Lức Huyện Bến Lức Long An
Huyện Bến Lức, Long An
Giá bán
3,9 tỷ
30 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~31,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 3,2%.
Diện tích
129 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Huyện Bến Lức
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 3,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMỨC GIÁ CHÀO BÁN: khoảng 30 TRIỆU/M² (Có thương lượng cho khách thiện chí)
I. THÔNG TIN TỔNG QUAN VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
• Vị trí: Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An.
• Loại đất: Đất ở tại đô thị (ONT) – Xây dựng tự do.
• Pháp lý: Đã có Sổ hồng riêng từng nền (Giao dịch an toàn, công chứng ngay).
• Hình thức bán: Có thể bán Từng nền riêng lẻ hoặc Bán gộp chung để xây biệt thự/phân lô.
TỔNG GIÁ BÁN DỰ KIẾN (Tham khảo theo giá 30tr/m²):
• Lô 1: 129.5 \times 30 triệu = 3.885 tỷ VNĐ
• Lô 2: 233 \times 30 triệu = 6.99 tỷ VNĐ
• Tổng 2 Lô: 362.5 \ 30 triệu = 10.875 tỷ VNĐ
(Giá trên chỉ là tham khảo. Vui lòng liên hệ để có giá chính xác và ***.)
III. LỢI THẾ ĐẦU TƯ & TIỆN ÍCH
• Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm Thị trấn, hưởng trọn tiện ích đô thị.
• Tiềm năng phát triển: Bến Lức là đô thị vệ tinh của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm (Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc...).
• Khu vực dân cư hiện hữu: Dễ dàng xây dựng để ở ngay hoặc cho thuê, kinh doanh.
• Linh hoạt: Khách mua có thể chọn lô nhỏ (129.5m²) hoặc lô lớn (233m²) tùy nhu cầu sử dụng và tài chính.
IV. LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: ***(Duy)
• Quý khách quan tâm vui lòng gọi trực tiếp để xem sổ và thương lượng giá ***.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 129 m² tại Huyện Bến Lức, Long An. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
