Căn hộ · Đang cập nhật
Bán chung cư Trinity 2 ngủ - 75m2- ô tô - 7,3 tỷ
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
7,3 tỷ
97 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,2 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 16,8%.
Diện tích
75 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 16,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Trinity 2 phòng ngủ, diện tích 75m2, có chỗ đậu ô tô. Vị trí tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Giá rao 7.3 tỷ, cao hơn trung vị khu vực 7%.
Giao thông & vị trí
Tin rao nêu căn hộ có chỗ đậu ô tô, cho thấy khả năng tiếp cận bằng xe hơi thuận tiện. Vị trí tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội, là khu vực có hạ tầng phát triển và kết nối tốt.
Định giá
Với giá 97.3 triệu/m2, căn hộ này đang được rao cao hơn 7% so với giá trung vị khu vực. Mức chênh lệch này cần được cân nhắc kỹ lưỡng, có thể do các yếu tố về tầng, hướng, view hoặc tình trạng nội thất mà tin chưa nêu rõ.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Diện tích 75m2 khá hợp lý cho căn hộ chung cư.
- Có chỗ đậu ô tô là một tiện ích đáng giá.
- Vị trí tại Quận Thanh Xuân, khu vực dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 7.3 tỷ, tương đương 97.3 triệu/m2, cao hơn 7% so với giá trung vị khu vực.
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin chưa nêu rõ các tiện ích nội khu và ngoại khu cụ thể của dự án Trinity.
- Tin chưa nêu rõ tầng, hướng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và dự án Trinity.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm tầng, hướng, view và nội thất.
- 3Tìm hiểu chi tiết về các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.
- 4Đối chiếu giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án hoặc khu vực để đánh giá tính hợp lý của mức giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 16,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
