Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
bán chung cư Thanh Xuân 60m² 2pn 2wc
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
4,9 tỷ
82 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 1,9%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 1,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư tại Quận Thanh Xuân có diện tích 60m², bao gồm 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Mức giá rao bán thấp hơn trung vị khu vực khoảng 10.2%.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu chung chung là 'chung cư Thanh Xuân' mà không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể hay khả năng kết nối giao thông. Cần xác minh rõ địa chỉ, dự án, và các tiện ích xung quanh để đánh giá mức độ thuận tiện di chuyển.
Định giá
Với mức giá 4.9 tỷ đồng, tương đương 81.7 triệu/m², căn hộ này có giá thấp hơn trung vị khu vực 10.2%. Đây có thể là một mức giá hợp lý, tuy nhiên cần xem xét thêm các yếu tố khác như chất lượng căn hộ, tiện ích và vị trí cụ thể để đưa ra kết luận chính xác.
Điểm cộng
- Diện tích 60m² phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
- Bố trí 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh tiện lợi cho sinh hoạt.
- Giá rao bán thấp hơn trung vị khu vực 10.2%, có thể là một lợi thế về giá.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về dự án chung cư và tiện ích nội khu chưa được nêu rõ.
- Tin rao quá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng để đánh giá toàn diện.
- Không có thông tin về hướng căn hộ, tầng, hoặc view.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng và các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính hợp lệ.
- 2Xác minh địa chỉ cụ thể của chung cư, dự án và các tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và nội thất thực tế.
- 4Tìm hiểu về phí quản lý, dịch vụ và các chi phí khác liên quan đến căn hộ chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
