Căn hộ · Đang cập nhật
Bán chung cư MHD Trung Văn 2 ngủ - 80m2- ô tô - 7,3 tỷ
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
7,3 tỷ
91 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 5,3%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 5,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư MHD Trung Văn có diện tích 80m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ. Vị trí tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, có mức giá rao 7.3 tỷ đồng.
Giao thông & vị trí
Tin rao cho biết căn hộ có chỗ đỗ ô tô, cho thấy khả năng tiếp cận bằng phương tiện cá nhân thuận tiện. Vị trí tại Quận Nam Từ Liêm, một khu vực đang phát triển của Hà Nội.
Định giá
Với mức giá 7.3 tỷ đồng (91.3 triệu/m²) và chênh lệch chỉ 1.9% so với giá trung vị khu vực, căn hộ này có mức giá khá hợp lý và cạnh tranh. Tuy nhiên, cần xem xét thêm các yếu tố về pháp lý và hiện trạng căn hộ để đánh giá chính xác hơn.
Điểm cộng
- Diện tích 80m² với 2 phòng ngủ là không gian sống hợp lý cho gia đình.
- Có thông tin về chỗ đỗ ô tô, thuận tiện cho cư dân sở hữu xe riêng.
- Giá rao 7.3 tỷ đồng, tương đương 91.3 triệu/m², chỉ chênh lệch 1.9% so với giá trung vị khu vực, cho thấy mức giá khá hợp lý.
- Vị trí tại Quận Nam Từ Liêm, khu vực có nhiều tiện ích và hạ tầng đang phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
- Chưa có thông tin về hướng ban công/cửa chính, tầng căn hộ, hoặc view nhìn.
- Không có thông tin về tình trạng nội thất hoặc thời gian bàn giao.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ và rõ ràng của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, view, và tình trạng sử dụng.
- 3Tìm hiểu kỹ về các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư MHD Trung Văn.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh để đảm bảo không có yếu tố ảnh hưởng tiêu cực trong tương lai.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 5,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
