Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán chung cư Helios 75 Tam Trinh, 67m2. Giá 6 Tỷ
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
90 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,4 tỷ (~170 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 47,3%.
Diện tích
67 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hoàng Mai
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 47,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ chung cư Helios 75 Tam Trinh, diện tích 67m2 với 2 phòng ngủ. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao khá sơ sài, cần kiểm tra kỹ thông tin.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại chung cư Helios 75 Tam Trinh, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của tòa nhà hoặc khu vực xung quanh, nhưng vị trí tại Tam Trinh thường có kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn.
Định giá
Với giá rao 6 tỷ (~89.6 triệu/m2), căn hộ này có mức giá thấp hơn 31.7% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn này cần được xem xét cẩn thận để xác định đây có phải là một món hời hay có yếu tố nào khác ảnh hưởng đến giá.
Điểm cộng
- Diện tích 67m2 phù hợp cho gia đình nhỏ với 2 phòng ngủ.
- Giá rao 6 tỷ, tương đương 89.6 triệu/m2, thấp hơn 31.7% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá nếu thông tin chính xác.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin tin rao rất sơ sài, thiếu chi tiết về tiện ích, tình trạng căn hộ, hướng nhà.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc cần kiểm tra kỹ lý do.
- Tin không cung cấp thông tin về phí quản lý, tiện ích nội khu, hoặc tình trạng hoàn thiện của căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng của căn hộ và chủ sở hữu gốc.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, nội thất, và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các chi phí liên quan như phí quản lý, phí dịch vụ, và tình trạng quy hoạch của khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 47,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
