Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CHUNG CƯ HAPPY ONE PREMIER - CĂN 2 PN CHỈ TỪ 3.6 TỈ ^^
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,6 tỷ
55 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,4 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 51,5%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 51,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Happy One Premier, Gò Vấp. Căn hộ có diện tích 65m² với mức giá 3.6 tỷ đồng. Mức giá này đang thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong chung cư Happy One Premier tại Quận Gò Vấp. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể của chung cư, cần xác minh hiện trạng giao thông kết nối. Vị trí Gò Vấp thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.
Định giá
Với giá 3.6 tỷ đồng cho căn 65m², tương đương 55.4 triệu/m², mức giá này thấp hơn 48% so với trung vị khu vực. Đây có thể là một mức giá hấp dẫn, tuy nhiên cần tìm hiểu kỹ lý do chênh lệch giá lớn để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Giá rao 3.6 tỷ tương đương 55.4 triệu/m², thấp hơn 48% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
- Diện tích 65m² là diện tích phổ biến, dễ thanh khoản.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ.
- Chênh lệch giá quá lớn so với trung vị khu vực có thể là dấu hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án Happy One Premier.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và tiện ích thực tế.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 51,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
