Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CHUNG CƯ G3 MỄ TRÌ HẠ, KEANG NAM Ở NGAY, OTO ĐỖ CỬA 20M, FULL ĐỒ
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
0,9 tỷ
18 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,3 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 79,2%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 79,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư tại G3 Mễ Trì Hạ, gần Keangnam, có 2 phòng ngủ và diện tích 50m². Tin rao nhấn mạnh khả năng ô tô đỗ cửa và căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất. Tuy nhiên, giá rao thấp bất thường so với trung vị khu vực và pháp lý chưa được cập nhật.
Giao thông & vị trí
Vị trí căn hộ tại G3 Mễ Trì Hạ, gần Keangnam, cho thấy khả năng kết nối tốt với khu vực trung tâm và các tiện ích lân cận. Thông tin "ô tô đỗ cửa 20m" cho thấy xe hơi có thể tiếp cận gần tòa nhà, thuận tiện cho việc di chuyển.
Định giá
Với giá rao 0.9 tỷ (~18 tr/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn đáng kể (-79.9%) so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn này cần được xem xét kỹ lưỡng, có thể là tín hiệu của thông tin chưa đầy đủ, pháp lý có vấn đề hoặc tin rao không chính xác. Người mua cần hết sức thận trọng và kiểm tra kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Điểm cộng
- Vị trí thuận tiện tại Mễ Trì Hạ, gần Keangnam.
- Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, có thể ở ngay.
- Có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Ô tô có thể đỗ gần cửa (20m).
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 0.9 tỷ (~18 tr/m²) thấp hơn rất nhiều (-79.9%) so với giá trung vị khu vực, đây là một điểm cần đặc biệt lưu ý vì có thể có rủi ro hoặc thông tin chưa đầy đủ.
- Pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về quyền sở hữu.
- Diện tích 50m² có thể hơi nhỏ đối với một số gia đình.
- Tin rao chưa nêu rõ về phí quản lý, tiện ích chung của tòa nhà.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và quyền sở hữu, để đảm bảo tính hợp pháp.
- 2Xác minh thực tế hiện trạng căn hộ, nội thất và các tiện ích đi kèm có đúng như mô tả trong tin rao không.
- 3Kiểm tra các khoản phí liên quan như phí quản lý, phí dịch vụ, điện nước để có cái nhìn tổng quan về chi phí sinh hoạt.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp bất thường so với thị trường để tránh rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 0,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 79,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
