Căn hộ · Đang cập nhật
Bán chung cư Ecolife Capitol 3 ngủ - 70 m2- ô tô- 4,2 tỷ
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
4,2 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,1 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 30,8%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 30,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Ecolife Capitol có 3 phòng ngủ, diện tích 70m², được rao bán với giá 4.2 tỷ. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao có đề cập đến ô tô nhưng chưa rõ chi tiết về vị trí đỗ hay khả năng tiếp cận.
Giao thông & vị trí
Tin rao đề cập đến 'ô tô', cho thấy khả năng tiếp cận bằng ô tô. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm thực tế hay vị trí đỗ xe cụ thể. Vị trí tại Quận Nam Từ Liêm là khu vực phát triển, nhưng mức độ kết nối cụ thể đến các tiện ích hay trung tâm cần được xác minh.
Định giá
Với giá 60 triệu/m², thấp hơn 33% so với trung vị khu vực, đây là mức giá khá hấp dẫn. Tuy nhiên, sự chênh lệch lớn này cần được kiểm tra kỹ lưỡng về tình trạng căn hộ, pháp lý và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị thực. Có thể đây là một món hời hoặc có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn hộ có 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình có nhiều thành viên.
- Diện tích 70m² là mức khá phổ biến, dễ sử dụng.
- Giá rao 4.2 tỷ, tương đương 60 triệu/m², thấp hơn 33% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hoặc mua ở với chi phí hợp lý.
- Là căn hộ chung cư, thường có tiện ích nội khu đi kèm.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là một điểm trừ lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng căn hộ, nội thất, hướng nhà.
- Chênh lệch giá quá lớn (-33%) so với trung vị khu vực có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân, tránh rủi ro tiềm ẩn.
- Tin chưa nêu rõ các tiện ích nội khu, ngoại khu, phí quản lý hoặc các chi phí khác liên quan đến chung cư.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng, quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất, hướng nhà, cũng như các tiện ích và chất lượng dịch vụ của tòa nhà Ecolife Capitol.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
- 4Kiểm tra các khoản phí quản lý, phí dịch vụ, phí gửi xe và các chi phí khác liên quan đến việc sở hữu căn hộ tại chung cư này.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 30,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
