Căn hộ · Đang cập nhật
Bán chung cư Ecolife Capitol 2 ngủ - 75m2- ô tô - 7,3 tỷ
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
7,3 tỷ
97 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,5 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 12,2%.
Diện tích
75 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 12,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Ecolife Capitol với 2 phòng ngủ, diện tích 75m2, đang được rao bán tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Mức giá chào bán 7.3 tỷ đồng, tương đương 97.3 triệu/m2, cao hơn 8.6% so với giá trung vị khu vực. Tin rao khá ngắn gọn, cần xác minh thêm thông tin chi tiết.
Giao thông & vị trí
Vị trí tại chung cư Ecolife Capitol, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tiêu đề có đề cập "ô tô" cho thấy khả năng tiếp cận bằng ô tô thuận tiện, phù hợp với loại hình chung cư. Khu vực Nam Từ Liêm có kết nối tốt đến các tiện ích và khu vực lân cận.
Định giá
Với giá 97.3 triệu/m2, căn hộ này đang cao hơn 8.6% so với giá trung vị khu vực. Mức chênh lệch này không quá lớn nhưng người mua cần đánh giá kỹ các yếu tố khác như chất lượng căn hộ, nội thất, view để xem mức giá có thực sự hợp lý hay không.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân.
- Diện tích 75m2 là mức hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Nằm trong dự án chung cư Ecolife Capitol đã hoàn thiện, có sẵn tiện ích.
- Vị trí tại Quận Nam Từ Liêm, khu vực đang phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 97.3 triệu/m2 cao hơn 8.6% so với giá trung vị khu vực, có thể cần cân nhắc về tính cạnh tranh.
- Thông tin pháp lý "Đang cập nhật" là điểm trừ lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao quá sơ sài, thiếu các thông tin chi tiết về căn hộ, tiện ích nội khu, tình trạng bàn giao.
- Không có thông tin về hướng nhà, ban công, nội thất đi kèm.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và minh bạch.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, nội thất, và các tiện ích đi kèm thực tế.
- 3Kiểm tra các chi phí dịch vụ, quản lý chung cư hàng tháng.
- 4Đối chiếu giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực để đảm bảo tính hợp lý của giá chào bán.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 12,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
