Căn hộ · Đang cập nhật
Bán chung cư Ecolife Capitol 2 ngủ - 75m2- ô tô - 7,2 tỷ
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
7,2 tỷ
96 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,5 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 10,7%.
Diện tích
75 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 10,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Ecolife Capitol với 2 phòng ngủ, diện tích 75m2, đang được rao bán với giá 7.2 tỷ đồng. Vị trí tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Giá rao cao hơn trung vị khu vực một chút.
Giao thông & vị trí
Tin rao có đề cập "ô tô", cho thấy khả năng xe ô tô có thể tiếp cận. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể của tòa nhà hay khu vực xung quanh, cần xác minh hiện trạng. Vị trí tại Quận Nam Từ Liêm là khu vực đang phát triển.
Định giá
Với giá 96 triệu/m2, căn hộ này đang được rao cao hơn 7.1% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch này không quá lớn nhưng cũng không phải là một món hời. Người mua cần cân nhắc kỹ về giá trị thực tế so với các tiện ích và tình trạng căn hộ.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Diện tích 75m2 là mức khá phổ biến và dễ sử dụng.
- Thuộc dự án Ecolife Capitol, có thể có tiện ích nội khu.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 7.2 tỷ đồng, tương đương 96 triệu/m2, cao hơn 7.1% so với giá trung vị khu vực, có thể là điểm trừ về giá.
- Thông tin pháp lý "Đang cập nhật" là một hạn chế lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các thông tin chi tiết về căn hộ và dự án.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm chứng pháp lý gốc của căn hộ và dự án Ecolife Capitol.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, view, và tình trạng sử dụng.
- 3Tìm hiểu kỹ về các tiện ích, phí quản lý, và cộng đồng cư dân tại Ecolife Capitol.
- 4So sánh giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực để đảm bảo tính hợp lý của giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 10,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
