Trang chủ Nhà đất TP. Dĩ AnBÁN CHDV DÒNG TIỀN 32 TRIỆU THÁNG Ở DĨ AN HCM

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

BÁN CHDV DÒNG TIỀN 32 TRIỆU THÁNG Ở DĨ AN HCM

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Giá bán

6,9 tỷ

77 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,2 tỷ (~46,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 62,8%.

Diện tích

90 m²

Phòng ngủ

11 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Dĩ An

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 62,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Diện tích: 5 x 18m = 90m2 full thổ cư.

Kết cầu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng thoáng mát.

Công năng: 14 căn hộ dịch vụ khép kín + 1 kiot kinh doanh mặt tiên.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.

Hiện trạng: Nhà mới đẹp, đang khai thác cho thuê ổn định 33 triệu/tháng.

Vị trí vàng:

Mặt tiên đường nhựa 18m có vía hè rộng, xe tái đậu thoái mái.

Ngay ngã tư Môi vị trí trung tâm kết nối

Nguyễn Trãi Quốc lộ 1K, QL 1a.

Giáp ranh Linh Xuân, Linh Tây (TP. Thủ Đức TP.

НСМ).

Cách Trung tâm HC Dĩ An, KCN Sóng Thân chỉ vài bước chân.

Khu dân cư sâm uất, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng hoặc tiếp tục khai thác căn hộ dịch vụ.

Gặp chính chủ.

Tặng full nội thất: Bàn bếp, máy lạnh, tủ đồ, camera, wifi, khoá vân tay điều khiển từ xa, dụng cụ PCCC.

Khách thuê hiện hữu ổn định, thế chân săn 1 tháng mua xong có dòng tiền ngay!

Liên hệ chính chủ: 0982622***• Hiếu).

Địa chỉ: 35 đường D1, Khu phố Thống Nhất, P.

Di An, Bình Dương.

Cơ hội hiêm có vừa đầu tư, vừa khai thác sinh lời ngay trung tâm Dĩ An.

Liên hệ ngay đế xem nhà thực tế và chốt căn sinh lợi bên vững!

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 90 m² tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 62,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.9

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.8

38%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5

65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-263876

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~37,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 77 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,6 – 6,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2 tỷ

Bán nhà 1 trệt 2 lầu gần chợ Tân Long, Dĩ An - 2 tỷ

6.9

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

64 m²4 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 33.1%Pháp lý rõ~11tr/thángAI thấp

nhà lầu gần đường Lý Thường Kiệt giá 1 tỷ 150 triệu

Nhà phố

1,2 tỷ

nhà lầu gần đường Lý Thường Kiệt giá 1 tỷ 150 triệu

5.5

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

40 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 38.5%Pháp lý rõ~7tr/thángAI thấp

Nhà phố

6,7 tỷ

Nhà phố Thủ Đức 2 tầng 100m² Sổ hồng

6.0

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 43.3%Pháp lý rõ~37tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Dĩ An

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 62,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Diện tích: 5 x 18m = 90m2 full thổ cư.

Kết cầu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng thoáng mát.

Công năng: 14 căn hộ dịch vụ khép kín + 1 kiot kinh doanh mặt tiên.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.

Hiện trạng: Nhà mới đẹp, đang khai thác cho thuê ổn định 33 triệu/tháng.

Vị trí vàng:

Mặt tiên đường nhựa 18m có vía hè rộng, xe tái đậu thoái mái.

Ngay ngã tư Môi vị trí trung tâm kết nối

Nguyễn Trãi Quốc lộ 1K, QL 1a.

Giáp ranh Linh Xuân, Linh Tây (TP. Thủ Đức TP.

НСМ).

Cách Trung tâm HC Dĩ An, KCN Sóng Thân chỉ vài bước chân.

Khu dân cư sâm uất, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng hoặc tiếp tục khai thác căn hộ dịch vụ.

Gặp chính chủ.

Tặng full nội thất: Bàn bếp, máy lạnh, tủ đồ, camera, wifi, khoá vân tay điều khiển từ xa, dụng cụ PCCC.

Khách thuê hiện hữu ổn định, thế chân săn 1 tháng mua xong có dòng tiền ngay!

Liên hệ chính chủ: 0982622***• Hiếu).

Địa chỉ: 35 đường D1, Khu phố Thống Nhất, P.

Di An, Bình Dương.

Cơ hội hiêm có vừa đầu tư, vừa khai thác sinh lời ngay trung tâm Dĩ An.

Liên hệ ngay đế xem nhà thực tế và chốt căn sinh lợi bên vững!

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 62,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2 tỷ

Bán nhà 1 trệt 2 lầu gần chợ Tân Long, Dĩ An - 2 tỷ

6.9

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

64 m²4 PNĐang cập nhật

Dưới thị trường 33.1%Pháp lý rõ~11tr/thángAI thấp

Nhà phố

1,2 tỷ

nhà lầu gần đường Lý Thường Kiệt giá 1 tỷ 150 triệu

5.5

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

40 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 38.5%Pháp lý rõ~7tr/thángAI thấp

Nhà phố

6,7 tỷ

Nhà phố Thủ Đức 2 tầng 100m² Sổ hồng

6.0

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 43.3%Pháp lý rõ~37tr/thángAI thấp