Căn hộ · Đang cập nhật
Bán CHCC Summer Square, Tân Hòa Đông Q.6, 60m², 2PN, 1WC, Giá: 3 Tỷ
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3 tỷ
50 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,8 tỷ (~112,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 55,6%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 6
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 55,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Summer Square tại Tân Hòa Đông, Quận 6, có diện tích 60m² với 2 phòng ngủ và 1 WC. Mức giá rao 3 tỷ đồng, tương đương 50 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu thông tin về pháp lý và các tiện ích chi tiết.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Tân Hòa Đông, Quận 6. Tin rao chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Vị trí tại Quận 6 cho thấy kết nối đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố có thể thuận tiện.
Định giá
Với giá 3 tỷ đồng (~50 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 51.2% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn này cần được kiểm tra kỹ lưỡng để xác định lý do và tính hợp lý của giá.
Điểm cộng
- Giá rao 50 triệu/m² thấp hơn 51.2% so với giá trung vị khu vực, có thể là điểm cộng về giá.
- Diện tích 60m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Nằm trong dự án chung cư Summer Square, có thể thừa hưởng tiện ích nội khu (nếu có).
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích, hướng nhà, tình trạng nội thất.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và dự án Summer Square.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, tình trạng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí liên quan đến căn hộ chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 55,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
