Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán CHCC GELEXIA TAM TRINH - 80m giá 5.65t SĐCC
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giá bán
5,7 tỷ
71 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,6 tỷ (~170 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 58,5%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hoàng Mai
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 58,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Gelexia Tam Trinh có diện tích 80m² với 2 phòng ngủ, được rao bán với giá 5.7 tỷ. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao có nêu pháp lý là sổ hồng/sổ riêng.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu cụ thể về vị trí trong khu vực hay khả năng kết nối giao thông, chỉ biết căn hộ thuộc chung cư Gelexia Tam Trinh. Cần xác minh thêm về tiện ích xung quanh và đường vào.
Định giá
Với giá 5.7 tỷ (~70.6 tr/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực (-51.9%). Mặc dù có vẻ hấp dẫn, người mua cần thận trọng kiểm tra kỹ nguyên nhân của sự chênh lệch giá lớn này trước khi đưa ra quyết định.
Điểm cộng
- Diện tích 80m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Pháp lý được người bán khai là sổ hồng/sổ riêng, tạo sự yên tâm ban đầu.
- Giá rao thấp hơn 51.9% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về vị trí cụ thể và tiện ích xung quanh còn sơ sài.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực quá nhiều (-51.9%) cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh rủi ro hoặc các vấn đề tiềm ẩn.
- Tin rao không cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính xác thực của sổ hồng/sổ riêng và các giấy tờ pháp lý liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích nội khu của chung cư Gelexia Tam Trinh.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn trung vị khu vực quá nhiều để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí liên quan đến căn hộ chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 58,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
