Căn hộ · Đang cập nhật
Bán CH mini 2PN 50m² Mễ Trì Hạ - Giá 1.950 Tỷ - Rẻ nhất phân khúc
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
2 tỷ
40 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,3 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 55%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 55%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ mini 2 phòng ngủ với diện tích 50m² tại Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Mức giá rao 1.950 tỷ đồng được quảng cáo là rẻ nhất phân khúc, với chênh lệch giá/m² thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và chi tiết căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tin rao chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Khu vực Nam Từ Liêm là quận phát triển, có kết nối tốt đến các tiện ích và khu vực trung tâm.
Định giá
Với giá rao 1.950 tỷ đồng, tương đương 39 triệu/m², căn hộ này có mức giá thấp hơn đến 56.5% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn này cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo không có vấn đề về pháp lý, chất lượng xây dựng hoặc quy hoạch.
Điểm cộng
- Giá rao 1.950 tỷ đồng được quảng cáo là rẻ nhất phân khúc, thấp hơn 56.5% so với trung vị khu vực.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Diện tích 50m² là diện tích phổ biến cho căn hộ mini, dễ tiếp cận.
- Vị trí tại Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm là khu vực có tiềm năng phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa nêu rõ thông tin pháp lý, chỉ ghi 'Đang cập nhật', tiềm ẩn rủi ro.
- Thông tin về tiện ích nội khu, ngoại khu và hiện trạng căn hộ còn sơ sài.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần kiểm tra kỹ về chất lượng hoặc pháp lý.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, có thể ảnh hưởng đến việc di chuyển.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực Mễ Trì Hạ để đảm bảo không có tranh chấp hoặc dự án ảnh hưởng.
- 4Xác minh thông tin về đường vào, độ rộng hẻm và khả năng tiếp cận giao thông thực tế.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 55% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
