Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán CCMN Nguyễn Trãi, 11PN, 7 tầng thang máy, 700tr/năm
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
11,7 tỷ
209 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,4 tỷ (~97,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 114%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 114%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtTOÀ CCMN NGUYỄN TRÃI - HÀNG XÓM ROYAL CITY - 56M X 7 TẦNG THANG MÁY - 11 PHÒNG KHÉP KÍN FULL NỘI THẤT - PCCC TIÊU CHUẨN - ĐẦY ĐỦ GPXD - DÒNG TIỀN 700TRIỆU/NĂM
CHỈ 11,65 TỶ (CÓ THƯƠNG LƯỢNG)
- Vị trí đắc địa ngõ rộng thoáng sáng 3 gác đỗ tận cửa, gần mặt phố - oto, hàng xóm Royal City - Cao Xà Lá hưởng trọn tiện ích, khu vực trung tâm của trung tâm giao thông cực thuận tiện, cho thuê luôn kín phòng, nói không với quy hoạch
- Nhà chủ xây 7 tầng thang máy cực kiên cố, đầy đủ GPXD, PCCC tiêu chuẩn, mỗi tầng 2 phòng rộng rãi, tổng 11 phòng khép kín full nội thất đang cho bên thứ 3 thuê 47triệu/tháng, tự vận hành dòng tiền trên 60triệu/tháng
Sổ đỏ chính chủ 56m2 vuông đẹp sang tên ngay, chủ nhà thiện trí
LH: *** - *** (Em Trung Nhà Thật)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 56 m² tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 114% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
