Trang chủ Nhà đất Quận Nam Từ LiêmBán CCMN Mỹ Đình 90/130m2-Ngõ oto-3N;2VS-Hơn 3 tỷ

Căn hộ · Vi bằng / giấy tay

Bán CCMN Mỹ Đình 90/130m2-Ngõ oto-3N;2VS-Hơn 3 tỷ

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Giá bán

3,5 tỷ

39 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7 tỷ (~77,3 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 49,7%.

Diện tích

90 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Vi bằng / giấy tay

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm

Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Vi bằng / giấy tay

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 49,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Dự án:

Thông tin chi tiết: MỜI CHIÊM NGƯỠNG CĂN CCMN SIÊU RỘNG 90/130M2 MẶT ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH MỸ ĐÌNH - SÁT BẾN XE MỸ ĐÌNH - THANG MÁY - FULL NỘI THẤT - 3 NGỦ ; 2 VỆ SINH - CHỈ HƠN 3 TỶ

VỊ TRÍ :

Căn hộ nằm trong toà CCMN mặt ngõ ô tô tránh phố Mỹ Đình, mấy trăm mét là tới bến xe Mỹ Đình . Thông các phố Nguyễn Hoàng, Trần Bình, Đình Thôn, Thiên Hiền. Đi đâu cũng tiện. Tiện ích đầy đủ.

MÔ TẢ :

Toà nhà mới đưa vào sử dụng nên còn mới đẹp. Ô tô đỗ chân cầu thang. Xung quanh là chợ, trường, siêu thị sầm uất. Bảo vệ 24/24. Căn hộ có ban công rộng. Sổ đỏ chung 90m2 cùng cả toà nhưng có thêm sân riêng rộng 40m2 làm khu cafe, trồng cây cảnh, giặt, phơi. Thiết kế gồm : 3 phòng ngủ , 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp đầy đủ công năng, full nội thất. Khách xem là cọc ngay siêu phẩm này.

PHÁP LÝ :

Căn hộ có sổ chung của cả toà nhà. Ký hợp đồng mua bán với chủ toà nhà. Mua bán hợp đồng vi bằng, công chứng.

LIÊN HỆ :

PHAN HÙNG ĐỂ XEM NHÀ NGAY KẺO MUỘN

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 90 m² tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 49,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

9.6

96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

2.5

25%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.9

59%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.8

58%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

4.2

42%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-635570

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~19,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 39 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,4 – 3,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Căn hộ

4 tỷ

BÁN GẤP CC 2N GIÁ QUANH 4 TỶ- VINHOMES SMART CITY

7.1

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

60 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 13.8%Pháp lý rõ~22tr/thángAI trung bình

Chung cư 3PN + 2WC khu Cầu Diễn - Nam Từ Liêm 6.xx tỷ

Căn hộ

6,1 tỷ

Chung cư 3PN + 2WC khu Cầu Diễn - Nam Từ Liêm 6.xx tỷ

6.9

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 5.2%Pháp lý rõ~33tr/thángAI trung bình

FLC Phạm Hùng, Full nội thất, ở luôn, tiện ích bạt ngàn

Căn hộ

6,9 tỷ

FLC Phạm Hùng, Full nội thất, ở luôn, tiện ích bạt ngàn

7.0

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

72 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 24%Pháp lý rõ~38tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm

Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Vi bằng / giấy tay

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 49,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Dự án:

VỊ TRÍ :

MÔ TẢ :

PHÁP LÝ :

Căn hộ có sổ chung của cả toà nhà. Ký hợp đồng mua bán với chủ toà nhà. Mua bán hợp đồng vi bằng, công chứng.

LIÊN HỆ :

PHAN HÙNG ĐỂ XEM NHÀ NGAY KẺO MUỘN

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 49,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

4 tỷ

BÁN GẤP CC 2N GIÁ QUANH 4 TỶ- VINHOMES SMART CITY

7.1

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

60 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 13.8%Pháp lý rõ~22tr/thángAI trung bình

Căn hộ

6,1 tỷ

Chung cư 3PN + 2WC khu Cầu Diễn - Nam Từ Liêm 6.xx tỷ

6.9

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 5.2%Pháp lý rõ~33tr/thángAI trung bình

Căn hộ

6,9 tỷ

FLC Phạm Hùng, Full nội thất, ở luôn, tiện ích bạt ngàn

7.0

Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

72 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 24%Pháp lý rõ~38tr/thángAI trung bình