Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
bán cc thái hà bộ công an , nam từ liêm hà nội,70m 2N,2VS
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
86 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,1 tỷ (~115,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 25,8%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Bắc Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 25,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư tại Thái Hà, Bộ Công An, Nam Từ Liêm, Hà Nội có diện tích 70m² với 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Mức giá rao 6 tỷ đồng, tương đương 85.7 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao khá sơ sài, cần kiểm tra kỹ thông tin thực tế.
Giao thông & vị trí
Vị trí tại khu vực Bộ Công An, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng và khả năng tiếp cận giao thông. Mức độ kết nối với các tiện ích xung quanh chưa được đề cập.
Định giá
Với giá rao 85.7 triệu/m², căn hộ này đang thấp hơn 33.9% so với giá trung vị khu vực. Đây là một mức giá khá hấp dẫn, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng căn hộ, pháp lý và các yếu tố khác để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích 70m² với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 6 tỷ đồng, tương đương 85.7 triệu/m², thấp hơn 33.9% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt nếu thông tin chính xác.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin trong tin rao rất sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tiện ích, tình trạng căn hộ, hướng nhà.
- Mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc cần kiểm tra kỹ nguyên nhân.
- Tin chưa nêu rõ về tiện ích nội khu, ngoại khu, phí quản lý hay các chi phí khác liên quan đến căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng/sổ riêng) và quy hoạch khu vực.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng, các tiện ích nội khu và ngoại khu.
- 3Kiểm tra các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác.
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực để tránh các rủi ro.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 25,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
