Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán CC Mini Khương Đình Siêu Rẻ 1,29 tỷ. có thể chia 2ngủ, Thoáng Đẹp
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
1,3 tỷ
29 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,7 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 65,5%.
Diện tích
45 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 65,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ mini tại Khương Đình, Thanh Xuân với diện tích 45m2, có thể chia thành 2 phòng ngủ. Mức giá rao 1.29 tỷ đồng được quảng cáo là siêu rẻ. Tuy nhiên, thông tin về căn hộ còn khá sơ sài.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu rõ vị trí cụ thể trong Khương Đình hay đường vào căn hộ. Do đó, cần xác minh hiện trạng đường vào và khả năng di chuyển bằng ô tô/xe máy.
Định giá
Với mức giá 1.29 tỷ đồng cho 45m2, tương đương 28.7 triệu/m2, căn hộ này rẻ hơn trung vị khu vực đến 68.5%. Mức giá này rất thấp và cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có vấn đề phát sinh hoặc thông tin sai lệch.
Điểm cộng
- Giá rao 1.29 tỷ đồng được quảng cáo là siêu rẻ, hấp dẫn người mua có ngân sách hạn chế.
- Diện tích 45m2 có thể bố trí thành 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Căn hộ được mô tả là thoáng đẹp, mang lại không gian sống thoải mái.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về địa chỉ cụ thể và tiện ích xung quanh căn hộ chưa được nêu rõ.
- Mức giá rao thấp hơn trung vị khu vực đến 68.5% là một điểm cần xem xét kỹ lưỡng, có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc thông tin chưa đầy đủ.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh thực tế của căn hộ, gây khó khăn cho việc đánh giá ban đầu.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng của căn hộ để đảm bảo tính hợp lệ và không có tranh chấp.
- 2Xác minh địa chỉ chính xác, hiện trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích xung quanh.
- 3Tìm hiểu lý do mức giá thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro.
- 4Kiểm tra chất lượng xây dựng và tình trạng căn hộ có đúng như mô tả 'thoáng đẹp' hay không.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 65,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
