Căn hộ · Đang cập nhật
Bán CC Khu đô thị mới Resco, 7,75 tỷ, 118m2, 3PN, 2WC, đầy đủ nội thất
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
7,8 tỷ
66 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,6 tỷ (~115,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 43,1%.
Diện tích
118 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Bắc Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 43,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ tại Khu đô thị mới Resco, Bắc Từ Liêm, Hà Nội có diện tích lớn 118m2 với 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh và đầy đủ nội thất. Mức giá rao 7.8 tỷ đồng tương đương 65.7 triệu/m2, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý và chi tiết về vị trí cụ thể trong khu đô thị.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong Khu đô thị mới Resco, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Khu đô thị thường có hạ tầng giao thông nội bộ tốt, thuận tiện cho xe hơi di chuyển. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ vị trí cụ thể của tòa nhà hay khả năng kết nối với các tuyến đường chính, tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 65.7 triệu/m2, căn hộ này đang được rao bán thấp hơn gần 50% so với giá trung vị khu vực. Đây là một điểm đáng chú ý, có thể là một món hời nếu không có vấn đề gì về pháp lý hoặc hiện trạng. Tuy nhiên, sự chênh lệch lớn này cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích căn hộ rộng rãi 118m2, phù hợp cho gia đình đông người.
- Bố trí 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh tiện nghi.
- Đầy đủ nội thất, người mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần đầu tư thêm.
- Giá rao 65.7 triệu/m2 thấp hơn 49.3% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ tình trạng pháp lý của căn hộ, chỉ ghi 'Đang cập nhật'.
- Thông tin về vị trí cụ thể của căn hộ trong Khu đô thị mới Resco còn sơ sài.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc cần kiểm tra kỹ lý do.
- Tin không cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về nội thất, tình trạng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, sổ hồng, quyền sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để đảm bảo không có vấn đề.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí liên quan đến căn hộ (phí quản lý, điện nước...).
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 43,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
