Căn hộ · Đang cập nhật
Bán CC giá siêu hời tại Megastar Dominium C2 Xuân Đỉnh, 5,5 tỷ, 98m2
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
5,5 tỷ
56 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,3 tỷ (~115,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 51,4%.
Diện tích
98 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Bắc Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 51,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ tại Megastar Dominium C2 Xuân Đỉnh có diện tích 98m2 với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình. Mức giá rao 5.5 tỷ đồng được đánh giá là siêu hời so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý và chi tiết về vị trí, tiện ích còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu địa chỉ chung là Megastar Dominium C2 Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm hay khả năng tiếp cận giao thông công cộng, cần xác minh hiện trạng thực tế. Vị trí thuộc Quận Bắc Từ Liêm, không phải khu vực trung tâm Hà Nội.
Định giá
Với mức giá 5.5 tỷ đồng (56.1 triệu/m2), căn hộ này rẻ hơn đáng kể (-56.7%) so với giá trung vị khu vực. Đây là một mức giá siêu hời theo mô tả, nhưng người mua cần thận trọng kiểm tra kỹ các yếu tố khác để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn nào.
Điểm cộng
- Diện tích căn hộ rộng rãi 98m2 với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Giá rao 5.5 tỷ đồng, tương đương 56.1 triệu/m2, thấp hơn 56.7% so với giá trung vị khu vực, là một điểm cộng lớn.
- Là căn hộ chung cư, thường có tiện ích nội khu đi kèm (tin chưa nêu cụ thể).
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao quá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ, hướng nhà.
- Vị trí tại Bắc Từ Liêm có thể xa trung tâm thành phố, ảnh hưởng đến thời gian di chuyển.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và minh bạch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế căn hộ, chất lượng xây dựng, nội thất và tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh để đảm bảo không có ảnh hưởng tiêu cực trong tương lai.
- 4Tìm hiểu kỹ về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Megastar Dominium C2 Xuân Đỉnh.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 51,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
