Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán CC cao cấp Masteri Millennium Quận 4: 63m2, 2pn2wc , giá 3359tr
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,3 tỷ
52 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,6 tỷ (~104,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 50,4%.
Diện tích
63 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 50,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Masteri Millennium Quận 4 có diện tích 63m2 với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Mức giá rao 3.359 tỷ đồng thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hoặc có yếu tố cần kiểm tra thêm.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao không nêu cụ thể vị trí trong quận hay các tiện ích kết nối giao thông, cần xác minh thêm về khả năng di chuyển và kết nối tới các khu vực lân cận.
Định giá
Với mức giá 51.7 triệu/m2, thấp hơn 44.2% so với trung vị khu vực Quận 4, đây là một mức giá khá hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua cần thận trọng kiểm tra lý do của sự chênh lệch giá này để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Giá rao 3.359 tỷ đồng, tương đương 51.7 triệu/m2, thấp hơn 44.2% so với giá trung vị khu vực Quận 4.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Là căn hộ cao cấp Masteri Millennium, có thể có tiện ích nội khu tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về vị trí cụ thể và tiện ích xung quanh còn sơ sài.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể ẩn chứa vấn đề hoặc áp lực bán cần tìm hiểu rõ.
- Tin chưa nêu rõ về tình trạng nội thất, view hay các chi phí liên quan khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (sổ hồng/sổ riêng) và xác minh chủ sở hữu.
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án Masteri Millennium và các tiện ích kết nối giao thông, tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, nội thất, view và các chi phí quản lý, dịch vụ liên quan.
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để đánh giá rủi ro và cơ hội.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 50,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
