Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán căn Studio FULL NỘI THẤT, tầng trung, view thoáng chỉ 1,96 tỷ
Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Giá bán
2 tỷ
65 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2 tỷ (~64,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 1,6%.
Diện tích
31 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Huyện Gia Lâm
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 1,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Studio 31m² tại Huyện Gia Lâm, Hà Nội, được rao bán với đầy đủ nội thất và view thoáng. Mức giá chào bán 2 tỷ đồng, tương đương 63.2 triệu/m², khá sát với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể của căn hộ trong Huyện Gia Lâm, cũng như khả năng tiếp cận giao thông. Cần xác minh rõ vị trí để đánh giá kết nối và tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 2 tỷ đồng cho căn Studio 31m² (khoảng 63.2 triệu/m²), và chỉ chênh lệch 2.1% so với giá trung vị khu vực Huyện Gia Lâm, mức giá này được đánh giá là hợp lý. Tuy nhiên, cần xem xét chất lượng nội thất và tiện ích đi kèm để có cái nhìn toàn diện hơn.
Điểm cộng
- Căn hộ Studio có diện tích 31m² phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
- Được trang bị đầy đủ nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sửa sang.
- Tầng trung và view thoáng là điểm cộng về không gian sống.
- Giá rao 2 tỷ đồng, tương đương 63.2 triệu/m², chỉ chênh lệch 2.1% so với giá trung vị khu vực, cho thấy mức giá hợp lý.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp địa chỉ cụ thể của căn hộ, gây khó khăn cho việc đánh giá vị trí và tiện ích.
- Không có thông tin về dự án căn hộ, các tiện ích nội khu và ngoại khu.
- Chưa có thông tin về phí quản lý, phí dịch vụ hàng tháng.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các hình ảnh chi tiết về căn hộ và nội thất.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng của căn hộ để đảm bảo tính hợp lệ và không tranh chấp.
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ, khả năng kết nối giao thông và các tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện).
- 3Kiểm tra chất lượng thực tế của nội thất và hiện trạng căn hộ.
- 4Tìm hiểu thông tin về dự án, chủ đầu tư, phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
