Trang chủ Nhà đất Quận 12BÁN CĂN NHÀ PHỐ SHR HẼM XE HƠI 8M P THỚI AN Q12

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

BÁN CĂN NHÀ PHỐ SHR HẼM XE HƠI 8M P THỚI AN Q12

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,8 tỷ

94 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,1 tỷ (~71,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 32,8%.

Diện tích

72 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 32,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: 2 căn Siêu phẩm xây mới có Thang Máy Hẻm rộng 14m

Giá chỉ nhỉnh 7 tỷ có thang máy

- nhỉnh 6tỷ không thang máy

- Khu VIP Đường Thới An 16. P. Thới An, Quận 12

- Diện Tích : 4m x 16m. Ban công thêm 1,2m

-Thiết kế 1 trệt 1 lửng 3 lầu.

- Có sẳn thang máy 450kg

- Gồm Gara xe hơi. 4PN, 5WC, 1 phòng thờ. Phòng xông hơi. 2 Sân thượng. Hẻm nhựa trước nhà rộng 14m có vỉa hè rộng 4m xe hơi quay đầu.

- Khu nhà lầu xây kín có cổng riêng nội bộ.

- Cơ sợ hạ tầng hoàn thiện. Vỉa hè cây xanh thoáng mát. Đèn đường. Điện nước cáp âm.

- Nhà gần Chợ Trần Thị Cờ. Trường Nguyễn Trung Trực... Khu trung tâm. Qua Gò vấp 5 phút

- Nhà xây mới bàn giao Full Nội Thất

- Sổ hồng hoàn công đầy đủ.

- Hỗ trợ ngân hàng

- Giá bán: 6ty890tr tl( ko thang máy)

- Giá bán : 7.59 tỷ TL ( Có Thang Máy )

:nhà đất đăng nhiên xem nhà thiện chí mua giá tốt

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 72 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 32,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-546384

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~37,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 94 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,5 – 6,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà Đẹp Trung Tâm Thạnh Xuân 25 – Sổ Hồng Riêng, Công Chứng Ngay

Nhà phố

7,5 tỷ

Nhà Đẹp Trung Tâm Thạnh Xuân 25 – Sổ Hồng Riêng, Công Chứng Ngay

7.2

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

125 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.7%Pháp lý rõ~41tr/thángAI trung bình

Hơn 9 tỷ - 4 tầng 100m2 9 phòng Nguyễn Văn quá- Đông Hưng Thuận Q12

Nhà phố

9,8 tỷ

Hơn 9 tỷ - 4 tầng 100m2 9 phòng Nguyễn Văn quá- Đông Hưng Thuận Q12

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²9 PN8 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.8%Pháp lý rõ~54tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,5 tỷ

SHR 100M CÔNG NHẬN TCH35

5.9

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.8%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 32,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: 2 căn Siêu phẩm xây mới có Thang Máy Hẻm rộng 14m

Giá chỉ nhỉnh 7 tỷ có thang máy

- nhỉnh 6tỷ không thang máy

- Khu VIP Đường Thới An 16. P. Thới An, Quận 12

- Diện Tích : 4m x 16m. Ban công thêm 1,2m

-Thiết kế 1 trệt 1 lửng 3 lầu.

- Có sẳn thang máy 450kg

- Gồm Gara xe hơi. 4PN, 5WC, 1 phòng thờ. Phòng xông hơi. 2 Sân thượng. Hẻm nhựa trước nhà rộng 14m có vỉa hè rộng 4m xe hơi quay đầu.

- Khu nhà lầu xây kín có cổng riêng nội bộ.

- Cơ sợ hạ tầng hoàn thiện. Vỉa hè cây xanh thoáng mát. Đèn đường. Điện nước cáp âm.

- Nhà gần Chợ Trần Thị Cờ. Trường Nguyễn Trung Trực... Khu trung tâm. Qua Gò vấp 5 phút

- Nhà xây mới bàn giao Full Nội Thất

- Sổ hồng hoàn công đầy đủ.

- Hỗ trợ ngân hàng

- Giá bán: 6ty890tr tl( ko thang máy)

- Giá bán : 7.59 tỷ TL ( Có Thang Máy )

:nhà đất đăng nhiên xem nhà thiện chí mua giá tốt

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 32,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7,5 tỷ

Nhà Đẹp Trung Tâm Thạnh Xuân 25 – Sổ Hồng Riêng, Công Chứng Ngay

7.2

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

125 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.7%Pháp lý rõ~41tr/thángAI trung bình

Nhà phố

9,8 tỷ

Hơn 9 tỷ - 4 tầng 100m2 9 phòng Nguyễn Văn quá- Đông Hưng Thuận Q12

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²9 PN8 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.8%Pháp lý rõ~54tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,5 tỷ

SHR 100M CÔNG NHẬN TCH35

5.9

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.8%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp