Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN NEO AKARI CITY 85M2 2PN-2WC MẶT TIỀN VÕ VĂN KIỆT
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,3 tỷ
62 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,4 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 27,9%.
Diện tích
85 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 27,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Neo Akari City có diện tích 85m2 với 2 phòng ngủ và 2 WC, nằm tại mặt tiền đường Võ Văn Kiệt. Mức giá rao 5.3 tỷ đồng, tương đương 62.4 triệu/m2, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, đây là tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển bằng xe hơi và kết nối nhanh chóng đến các khu vực khác. Vị trí thuộc Quận Bình Tân, giúp kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận.
Định giá
Với mức giá 62.4 triệu/m2, thấp hơn 25.7% so với trung vị khu vực Quận Bình Tân, đây là một mức giá khá hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ lý do mức giá chênh lệch này để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Vị trí mặt tiền Võ Văn Kiệt, giao thông thuận tiện.
- Diện tích 85m2 với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Giá rao thấp hơn 25.7% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
- Căn hộ thuộc dự án Akari City, có tiềm năng về tiện ích và cộng đồng.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về căn hộ và tiện ích.
- Mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực có thể ẩn chứa rủi ro hoặc cần kiểm tra kỹ lưỡng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và dự án Akari City.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và dự án.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các chi phí liên quan khác như phí quản lý, bảo trì.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 27,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
